Maison à vendre à RUELLE-SUR-TOUVRE de 102m²273 000 €
Réf 1389326
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 102 m²
Maison
102m²
5
4
2
2
1 142m²
2
Électrique individuel
1984
Le point fort de cette maison
situation géographique, maison lumineuse et très bien équipée, grand terrain clos et sécurisé, aucun travaux à prévoir
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 102 m²
Superbe maison sur sous sol semi enterré ou poser ses valises, 4 chambres, garage, terrain clos sans vis à vis
Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison profite d'un cadre paisible, quartier résidentiel très calme et à dix minutes à pieds du centre ville, proche de Naval Group et à 2 km des écoles de villement,proche des transports STGA accessibles à pied. Sa position privilégiée offre une vue dégagée et un jardin arboré de 1142 m², bénéficiant d'une exposition Est/Ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée.
À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, un garage, le portail à commande électrique ouvre sur une allée et trottoir en enrobé permettant de faire le tour complet de la maison l’accès par l’escalier permet de profiter de la première terrasse côté Est
Côté Ouest vous profiterez d’une magnifique terrasse de 45 m2 carrelée, ouverte sur le jardin et permettant l’accès de plein pied à l’habitation, elle est agrémentée d’une jardinière intégrée et d’un store de 6 mètres à commande électrique.
Construite en 1984, cette maison de 102 m² se compose de 5 pièces, offrant un agencement parfait pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le sous-sol semi-enterré de 84 m² propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave, un garage et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison entretenue avec soin, réunissant confort, luminosité et potentiel.
Le chauffage électrique offre une programmation centralisée sur deux zones (jour et nuit), complété par un magnifique poêle à bois installé début décembre 2023 ,le tableau électrique a été refait à neuf dans les normes début janvier 2024, les fenêtres et portes vitrées sont toutes en PVC double vitrages oscillo-battantes.
Volets PVC/ aluminium, isolation des combles remise aux normes en 2014 et le plafond du sous-sol isolé en 2020 et la toiture entièrement nettoyé et traité en 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, un garage, le portail à commande électrique ouvre sur une allée et trottoir en enrobé permettant de faire le tour complet de la maison l’accès par l’escalier permet de profiter de la première terrasse côté Est
Côté Ouest vous profiterez d’une magnifique terrasse de 45 m2 carrelée, ouverte sur le jardin et permettant l’accès de plein pied à l’habitation, elle est agrémentée d’une jardinière intégrée et d’un store de 6 mètres à commande électrique.
Construite en 1984, cette maison de 102 m² se compose de 5 pièces, offrant un agencement parfait pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le sous-sol semi-enterré de 84 m² propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave, un garage et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison entretenue avec soin, réunissant confort, luminosité et potentiel.
Le chauffage électrique offre une programmation centralisée sur deux zones (jour et nuit), complété par un magnifique poêle à bois installé début décembre 2023 ,le tableau électrique a été refait à neuf dans les normes début janvier 2024, les fenêtres et portes vitrées sont toutes en PVC double vitrages oscillo-battantes.
Volets PVC/ aluminium, isolation des combles remise aux normes en 2014 et le plafond du sous-sol isolé en 2020 et la toiture entièrement nettoyé et traité en 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 940€ / an
Maximum : 1310€ / an
Ce bien vous est proposé par
Lydia Herault
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
12 biens en portefeuille
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