Située à L'Albenc (38470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche d'écoles et d'une crèche, elle offre une atmosphère idéale pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. De plus, la proximité de commodités renforce le caractère pratique de son emplacement. À l'intérieur, cette maison, divisée en deux appartements, le premier propose une surface habitable de 100m², répartie en 4 pièces incluant 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, des travaux restent à terminer ( sanitaires, cuisine et sol sont à faire). Le deuxième est entièrement à rénové. Budget à prévoir en plus environ 50000€. pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SILVESTRI, Tél. : 0614060392, E-mail : sabrina.silvestri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 949 905 244

Ce bien , véritable havre de paix, est situé dans un cadre verdoyant et apaisant à 2km de Vinay en Isère et proche de St Marcellin. Vous cherchez un bien écologique, au calme , à proximité des commodités , ne cherchez plus vous avez trouvé ! C'est un endroit magique , avec un terrain de 3600m2 comportant potager, serre, arbres fruitiers, ruisseau enchanteur et une fontaine. Une terrasse de 20m2 , décorée de fleurs et plantes vous permet d'accéder à un grand espace de vie composé d'une veranda-salle à manger-cuisne équipée avec ilot central. Le salon est particulièrement agréable et cosy avec des tons doux et apaisants pour profiter avec le poêle à bois des belles soirées d'hiver. L'étage est aménagé également avec goût et toujours avec des matériaux écologiques avec 2 chambres et un espace bureau aménageable en 3ème chambre . Une salle d'eau est située au rez-de-chaussée, un WC est proposé à chaque étage . Les combles de 85m2 sont aménageables. Un second bâtiment est transformable en habitation de 50m2 à l'étage et un atelier de 25m2 et garage de 25m2 au rez-de-chaussée ! Appelez moi pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 0683814652, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862

A St GERVAIS 38470 - Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette maison de 166 m² où confort, élégance et modernité s’accordent à la perfection. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine sécurisée à électrolyse, spa, four à pizza, terrain de pétanque, 2 terrasses , ainsi qu’un garage. Édifiée sur un terrain paysagé et clos de 650 m², elle séduira les familles ou couples en quête d’un lieu de vie moderne, fonctionnel et ouvert sur la nature. Dès l’entrée, vous serez charmés par la pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées de grande hauteur, ouverte sur une cuisine dinatoire contemporaine aux finitions soignées. Le RDC comprend également une chambre, une salle d’eau. Un escalier élégant mène à l’étage où un palier ouvert de 17 m² dessert 3 chambres confortables, une belle SDB de 7 m² et un WC indépendant. Côté confort : chauffage au sol par PAC air/eau sur deux niveaux, clim réversible, volets roulants motorisés, et panneaux solaires .Une villa contemporaine d’exception, alliant design, et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

Sous compromis ! À seulement 3 km de Vinay, située sur la commune de L’Albenc (38470), découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée avec soin, d’environ 82 m², répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : •	Belle entrée spacieuse avec deux grands placards de rangement •	Une chambre ou bureau de plus de 13 m², idéale pour le télétravail ou une chambre d’amis •	Salle de bain avec douche + baignoire d’angle •	WC séparé •	Garage attenant de 12 m² Au 1er étage : •	Salon cosy et lumineux •	Salle à manger spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec une belle luminosité Au 2e étage (espace nuit) : •	Deux chambres, dont une avec placard intégré •	Deuxième WC avec lavabo Les + qui font la différence : •	Rénovation complète :Toiture refaite en février 2025, façade rénovée en mai 2025 •	Velux neufs avec volets roulants solaires •	Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques + volets bois repeints à l’étage •	Stationnement facile à proximité + garage privatif •	À 2 minutes à pied des écoles, de la mairie et d’un parc pour enfants •	Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités Maison en excellent état, prête à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir, installez-vous en toute tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578

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