Située à 7 kilomètres de Longuyon, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre campagnard paisible, non loin cependant d'une école et d'une crèche. La propriété offre un terrain de 1182 m² avec une façade en brique et pierre, une terrasse accueillante, un garage pour deux voitures, un local moto et deux places de parking extérieures au minimum. La toiture en tuile et les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 210 m² présente un potentiel intéressant avec une grange à exploiter (dont plus de 200m² habitables). On y trouve une cheminée à l'âtre, une pompe à chaleur, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin clôturé, avec un puit, un bassin et un terrain de pétanque. Avec trois grandes chambres, trois toilettes, des recoins atypiques, un garage et des ateliers, cette propriété met en avant des espaces fonctionnels et confortables. A visiter sans tarder! Les 5 pièces bien agencées offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses permettent un confort optimal, tandis que les 3 toilettes offrent une commodité indéniable. La présence de combles et d'ateliers facilite le stockage et le bricolage, tout en offrant des possibilités d'aménagement diverses; la fibre assure une connectivité moderne. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et des espaces intérieurs accueillants, à seulement quelques pas des commodités essentielles et des frontières belges et luxembourgeoises. Coup de cœur assuré! Contactez-moi au plus vite! 06 84 12 78 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VEBER, Tél. : 0684127842, E-mail : celine.veber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 931263826

Sur la commune d'Amel sur l'étang, je vous présente cette maison de 117m² habitable sur une parcelle de 2 ares. Au rez de chaussée, une entrée vous mènera sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 40m² équipée d'un poêle à bois installé en 2013, un WC, une salle de bain avec douche et vasque et deux chambres. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre et d'un WC. Grenier en cours d'aménagement pour créer une chambre avec salle de bain. Les + de la maison : une véranda de 16m² et un garage avec porte sectionnelle électrique. Menuiseries PVC double vitrage de 2013 avec volets roulants. Toiture de 2015. Électricité entièrement refaite. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

Lot de 2 maisons mitoyennes , communicantes pour 451 m2 sur une parcelle de 978 m2 située à Billy sous Mangiennes, 35 min du Luxembourg et Belgique, Collège et école desservie par transport scolaire. Ce lot immobilier est actuellement composé de 2 maisons mitoyennes communicantes entre elles,,7 pieces aux volumes variant de 17 à 20 m2, les greniers complets aménageables et d'une grange attenantes 200 m2 environ. Le tout entièrement a rénover,à la hauteur des ambitions grâce à son généreux volume au sol de 400 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773

Sur l'axe frontalier Belgique et Luxembourg., dans un village calme et paisible. Toutes commodités administratives dont une importante Maison médicale , crèches et écoles sur place. Grands Commerces 15 min en voiture;transports scolaires présents. A rénover à souhaits cette Maison de village en Pierre d'environ 85 m2 , au rez de chaussée une cuisine ouverte et cheminée,un salon une salle de bain,wc, un accès à un espace annexe de 80 m2 aménageables à souhaits, et une cave voutée avec son four à pain le coin nuit, à l’étage, se compose de 1 chambre avec son placard intégré, suivi une autre pièces modifiables selon vos envies. Petit espace extérieur vient achever ce bien complètement à rénover à souhaits Investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773

Laura Henry Safti vous propose cet ancien corps de ferme datant du 16 ème siècle, situé à Pillon , petit village à 10 minutes de Longuyon et 30 km des frontières. Il est érigé sur un terrain de 28 ares. Chargé d'histoire, il saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses dépendances. Cette maison lorraine d'une surface habitable d'environ 250 m2, très bien entretenue se compose comme suit : Au rdc : Une entrée avec pierres de taille apparentes donnant accès à une cuisine de 28 m2 ouverte sur une petite véranda. Un beau salon de 30m2 environ avec ses poutres et son plancher d'époque, sa belle cheminée lorraine et son poêle à granules. Une salle à manger de 25 m2 avec un grand placard. Deux salles d'eau ( dont une qui fait office de buanderie) avec wc et une cave voûtée viennent compléter ce niveau. Vous aurez la possibilité d'exercer une activité libérale puisqu'au rez de chaussée se trouve un espace de + de 25 m2 composé d'une pièce de 15 m2, d'une douche et d'une réserve (pièce borgne). A l'étage : 5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Elles font toutes entre 16 et 25 m2. Un wc séparé et un palier avec arrivée et évacuation d'eau présentes, possibilité de refaire une salle de bains supplémentaire. L'écurie compte + de 260 m2, le grenier sur dalle béton offre le même espace ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, stockage, projet locatif... Double garage dont un avec porte motorisée. Le terrain d'environ 28 ares possède deux hangars "agricole". Propriétaires de chevaux bienvenus ! Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Je vous expliquerai tout lors de la visite du bien. Ensemble habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( sols, plafonds et quelques menuiseries à l'étage ) * Menuiseries en double vitrage PVC ( Quelques unes en bois) * Assainissement collectif ( en attente du contrôle de conformité ) * Chauffage : Chaudières fioul / bois * Toiture : Tuiles / acier / hangars et écurie en fibrociment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

Située sur la charmante commune de Senon, à seulement 12 min de la ville d'Étain avec ses commodités et 45 min de la frontière luxembourgeoise. Je vous présente cette maison de village à rénover, construite en 1827, d'une surface habitable de 122m² sur une parcelle de 3 ares et 40 ca. Au rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de 27m², une salle d'eau avec douche et WC séparé ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres de 11 à 21m². Vous disposerez également d'un garage attenant, de 2 greniers et d'une cabane de jardin. Chauffage central fioul et insert à bois dans le séjour. Toiture récente. Assainissement collectif. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE AU 07 67 04 54 48, Marc CARNIEL Safti. TRÈS BELLE RÉNOVATION !!! Située à Sorbey, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de la frontière belge et 35 minutes du Luxembourg. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1975 m² avec un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse avec pergola, un parking pour deux voitures, un jardin paysager, et une façade en enduit et moellons de pierre. La toiture en tuiles mécaniques et les murs en pierre contribuent à son charme authentique. À l'intérieur, la maison de 160 m² propose : - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un immense séjour-salon avec insert bois, une vaste cuisine récente, une jolie salle de bain avec WC, une buanderie, une chaufferie, un grand garage (1 voiture+motos), un atelier et une mezzanine de stockage - au premier étage: la zone nuit compte deux chambres très spacieuses et la possibilité d'en créer facilement une troisième - les combles (plus de 100m2) sont aménageables - en sous-sol, vous profiterez d'une une cave à vin (voutée en pierre et terre battue au sol) Des équipements modernes sont présents dans cette maison, tels que le double vitrage, le chauffage au fuel récent et l'insert bois très performant, et une isolation efficace. Un véritable havre de paix à la campagne avec un potentiel d'agrandissement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Située dans la charmante commune de Sorbey (55230), cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente. Cette maison de plain-pied très lumineuse construite en 1966 s'étend sur une surface habitable de 85 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, une pièce de vie agréable de 40m2, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 1498 m² offrant un espace extérieur appréciable, elle dispose d'une annexe à réhabiliter en loft qui représente une opportunité d'aménagement supplémentaire avec un entrée indépendante. Une autre dépendance de 27 m2 attenante au garage vous offre un autre volume supplémentaire à exploiter. Double vitrage, volets roulants manuels, cave Chauffage bois, granulés et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922

EXCLUSIVITE! Magnifique Grange de 150m² au sol, très grande hauteur sous toiture récente, charpente saine, sur un terrain de 3900m² TOTALEMENT CONSTRUCTIBLE et à Proximité du Luxembourg ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle proposée en exclusivité par votre conseiller immobilier Geoffroy Maisenti. Situé sur la commune de SPINCOURT, à 30 min du Luxembourg, ce terrain de 3900m² constructible sur la totalité de la surface offre une topographie idéale pour votre projet de construction. Profitez des avantages de cette parcelle exceptionnelle : - Exclusivité RARE - Emplacement IDÉALE : accessible par la route principale, le terrain est assez grand pour avoir du recul garantissant une tranquillité absolue. - Vue dégagée : Offrez-vous une vue dégagée sur la campagne. - Proximité privilégiée : À seulement quelques pas du centre-ville, école, boulangerie, coiffeur, café, station service, épicerie, banqu, garage etc… - Terrain spacieux et intimiste : D'une grande étendue, bien orienté et offrant une intimité préservée avec peu de vis-à-vis. - Projet Approuvé : Projet de rénovation et d’aménagement pour 5 appartements et 7 garages dans la grange. (Plans disponibles) Ce terrain offre une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995

9 Maisons à vendre, ROUVROIS-SUR-OTHAIN (55230)

Maison - 5 pièces - 210m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 7 pièces - 451m²

Maison - 4 pièces - 81m²

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