Je vous propose de découvrir cette superbe maison de caractère de plus de 170 m², idéalement située à l’entrée du pittoresque village de Roussillon en Provence. Proche des commerces, restaurants, services médicaux et sentiers de randonnée dans les célèbres ocres, cette maison vous offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. Son agencement ingénieux comprend deux appartements indépendants mais communicants, offrant ainsi une grande flexibilité. Que vous envisagiez une activité de location saisonnière ou à l’année, une maison multigénérationnelle, ou même un espace pour une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos besoins. À l’étage, vous apprécierez un appartement de 85m² à rafraîchir selon vos goûts, avec un vaste espace de vie de 45 m² comprenant un salon et une grande cuisine ouverte agrémentée d’un bar. Cet espace se prolonge avec deux chambres, une salle d’eau, une véranda de 10 m² et une terrasse spacieuse de 28 m², idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, un gîte, prêt à être exploité, indépendant de 77 m² complète l’ensemble, avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², et une terrasse privée, parfaite pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré où vous trouverez une piscine (7x3m) sous garantie décennale, entourée d’une élégante plage en travertin. Un charmant jardin orné d’oliviers et de grenadiers se situe à l’arrière, ajoutant une touche paisible à ce cadre idyllique. Les plus : terrasses couvertes, abri vélo, garage attenant, pompes à chaleur réversibles, fibre optique, et bien plus encore ! Cette maison n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Située dans la charmante commune de Roussillon (84220), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur des ocres et de la nature provençale. Réputé pour ses ocres et son cadre pittoresque, Roussillon offre un cadre de vie authentique à ses habitants. Proche des commerces locaux et des commodités, cette résidence se trouve à proximité des sites touristiques réputés de la région. Construite en 1970, cette maison de 150 m² est érigée sur un vaste terrain de 4840 m², offrant espace et tranquillité. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 salles de bain, 2 toilettes et d'un garage non attenant d'environ 35m². La demeure principale comprend 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou des invités. Un studio indépendant vient compléter ce bien en offrant la quatrième chambre. Deux terrasses exposées Sud et Nord permettent de profiter des belles journées. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraichissement pour mettre en valeur tout son potentiel et ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FOULON, Tél. : 0624780384, E-mail : severine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 581

Belle demeure en pierre située dans un hameau calme de Roussillon. Les propriétaires ont su moderniser l’ensemble en intégrant des éléments contemporains avec les matériaux des différentes époques. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur la pièce de vie et le salon, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse ombragée par une treille en fer. Vous y trouvez également 2 grandes pièces dédiées au rangement, une salle d’eau et 1 WC. Au 1er étage, vous accédez à un couloir qui dessert 4 grandes chambres, 1 salle de bain et un WC ainsi que l’accès au dernier étage où se trouve une grande pièce mansardée d’une surface de 50 m² au sol et qui fait actuellement office de bureau et qui a été entièrement rénovée et isolée. A l‘extérieur, se trouve une parcelle non-attenante pouvant accueillir un jardin potager et des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BOYER, Tél. : 0629815330, E-mail : christophe.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981 854 219

Situé entre deux des « plus beaux villages de France », Gordes et Roussillon, Joucas est un petit village perché des monts de Vaucluse, face à la vallée nord du petit Luberon et protégé du mistral par son orientation plein sud vers le Luberon. Depuis la maison, on peut apercevoir la plaine environnante et les collines ocrées de Roussillon avec petit et grand Luberon en fond. La maison en duplex de 95m² entièrement refaite à neuf composé en rez de chaussée d’une pièce de vie d’environ 39 m² ayant toutes les dispositions prévues pour l’installation d’une cuisine équipée, accès direct depuis le salon à la terrasse et à la cour privatif de 90m². A l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 et 13m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un terrain de 174m² non attenant vient compléter ce bien, vous permettant de stationner vos véhicules et de profiter d’un espace jardin face au Luberon. Cout mensuel économique chauffage et électricité, 88€ maxi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056

Situé dans la région du Luberon ,à Goult , entre Gordes, Roussillon et Ménerbes, venez découvrir ce mas de charme alliant authenticité et modernité. Ce bien d'exception a été entièrement rénové (y compris la toiture) avec des matériaux de qualité offrant des prestations haut de gamme. A l'intérieur, ce mas traversant de 160m² propose 7 pièces dont 3 chambres , 1 bureau/dressing, 3 salles de bain. A l'extérieur une terrasse de 25m² et une authentique cave voutée de 15m². Le plus de cette demeure : possibilité de rapprochement familial ou location saisonnière. Possibilité d organiser une visite en Visio et en direct sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 0610037113, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547

Située à Murs, cette charmante maison est nichée au cœur d'un joli hameau offrant calme et tranquillité et des vues sur les monts de Vaucluse. Profitant d'un vaste terrain de 4000 m², ce bien bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain constructible, offrant la possibilité de mettre une piscine et/ou une seconde habitation. Sa terrasse conviviale de 25m² vous permettra de profiter des rayons du soleil de Provence. Une dépendance actuellement utilisé en atelier peut être aménagé, l'eau, l'électricité et l'assainissement y sont déjà installés. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, offrant un salon spacieux, deux chambres confortables, et une atmosphère conviviale. Les 100 m² de surface habitable offrent un espace de vie fonctionnel, sans superflu, idéal pour un quotidien harmonieux. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, ajoutant une touche de convivialité à chaque pièce. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie plaisant et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056

6 Maisons à vendre, ROUSSILLON (84220)

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 3 pièces - 95m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 3 pièces - 100m²

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