Située à un quart d'heure à pied du centre de Rousset (13790), à une demi-heure à peu près d'Aix-en-Provence, cette charmante villa récente de type 4, construite en 2020, offre un cadre de vie idyllique dans un secteur recherché et paisible. Proche des commodités, ce bien séduit par ses espaces verts, sa vue imprenable sur la sainte victoire et son ambiance intimiste. Dotée d'un jardin ensoleillé, d'un garage fermé, cette villa de 83 m² environs et ses 194 m² de terrain est idéale pour les familles amateurs de tranquillité. Parfait pour des barbecues en famille ou des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le bien propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin, un cellier, des toilettes et un garage. À l'étage, on trouve trois chambres confortables et une élégante salle de bain avec toilettes, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Loup FAVORY, Tél. : 0662373672, E-mail : jean-loup.favory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 984 170 266

Châteauneuf-le-Rouge, la Barque ; proche des entrées et sorties de l'autoroute, grand potentiel !! Idéale pour toutes créations de refuge ou d'accueil d'animaux et tout spécialement pour les amoureux de la nature aux portes d'Aix-en-Provence, nous vous proposons une grande propriété d'environ 10.000 m2 de terrain clôturé, arboré d'essences méditerranéenne avec une exposition ensoleillée vous retrouverez dessus de nombreuses dépendances tel qu'une première maison sur la partie basse d'environ 40 m2, sur la partie centrale deux chalets en bois avec leur espaces extérieurs d'environ 10 m2 chacun et sur la partie supérieure un autre bâtiment composé de 2 studios équipés d'environ 20 m2 chacun. les constructions peuvent vous rapporter immédiatement des revenus locatifs d'ailleurs actuellement un studio est loué à l'année. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité. Un fosse septique est présente sur le terrain. Le bien est situé une partie en zone OAP et l'autre partie en zone naturelle boisée. Il est composé de 3 parcelles ( 5908 m2 + 3407 m2 + 375 m2 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

Située à Peynier (13790), cette maison d'environ 92 m² est implantée sur un terrain de 676 m² offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités elle bénéficie d'une orientation sud idéale. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine 6x3 pour des moments de détente ensoleillés, un puit, une terrasse pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu'un garage et deux places de parking pour un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2004 propose 3 chambres confortables, un salon salle à manger accueillant et une cuisine fermée entièrement équipée. En outre, le garage d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ( possibilité mezzanine). Cette maison constitue ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement convivial et bien situé. N'hésitez pas à me contacter, Colette AILLAUD 06 32 23 04 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

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