Cette belle maison Vigneronne d'environ 215 m2 avec sa façade en pierre en plein centre du village de ROUJAN, proche de toutes commodités est idéale. Avec au RDC un grand garage de plus de 90 m2, 2 grandes caves et sa magnifique entrée de 31 m2 avec son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45m2 donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Ces 2 salles d'eau et 3 chambres spacieuses vont compléter ce 1er niveau. Au second étage, une belle surface à réhabiliter avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un appartement de 95m2 environ à louer. Des panneaux solaires ( 3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 0668250152, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923

Au cœur du charmant village de Roujan, je vous propose cette maison de maître exceptionnelle de 300 m² habitables, offrant un potentiel unique pour les amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Pleine de caractère, elle est idéale pour une réhabilitation en résidence principale de prestige ou pour la création d'appartements. Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion rare de façonner un espace selon vos envies et besoins. Le calcul de rentabilité pour la création d'appartements a été réalisé, avec une rentabilité nette de 10,71 %, une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Le terrain de 762 m² est divisible et constructible, offrant des possibilités supplémentaires pour de nouvelles constructions. Avec un garage de 200 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Située dans la charmante ville de Roujan (34320), cette maison offre un cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. La ville de Roujan séduit par son charme typique du sud de la France, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces de proximité. De plus, elle dispose d'une situation géographique idéale, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et des villes touristiques telles que Béziers et Montpellier. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des douces soirées estivales. De plus, elle offre un ample espace de stationnement avec 5 places de parking, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m². Elle se compose d'un séjour double offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amateurs de bonne cuisine. Cette propriété propose également 3 chambres spacieuses, dont une en suite , salle d'eau , avec dressing, offrant un confort optimal à ses occupants. Pour plus de commodité, vous trouverez deux salles de bains et deux toilettes. Un espace détente supplémentaire est offert par une véranda, parfaitement intégrée à la maison. Enfin, la climatisation assure une agréable température à l'intérieur, tandis qu'un jacuzzi apporte une touche de relaxation et de bien-être. Construite en 2008, cette maison allie charme et confort, avec des aménagements modernes, et constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison située à Roujan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

Située dans la charmante commune de Fontès (34320) en pleine campagne, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre optique, elle offre un confort moderne. Les environs offrent un accès pratique aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 341 m² joliment arboré, comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage et deux places de parking. Une architecture en ossature bois combinée à une toiture en tuiles canal confère à cette maison un charme traditionnel. À l'intérieur, cette maison de villa construite en 2009 propose 3 chambres, une salle de bain, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée avec volet. Équipée de chauffage électrique, de la climatisation, elle allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Un barbecue et un jardin complètent cette demeure accueillante à Fontès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DEPIERRE, Tél. : 0651765875, E-mail : dominique.depierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 532195567

Idéalement située dans le charmant petit village de Fos, proche de Roujan, Gabian et Pézenas. Fos est un village fleuri. Les habitants s’engagent ainsi chaque année à faire resplendir la commune de fleurs de saisons, une initiative qui a été récompensée par de nombreux prix régionaux. Maison de village de de type T4 de 90m² environ élevée sur caves voutées avec terrasse et jardinet composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, deux spacieuses caves voutées. Au premier étage, une entrée dans un séjour/salon de 25m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 17m² et une salle d’eau avec wc (ouvrant sur la cuisine). Au deuxième et dernier étage, 3 chambres de 19,61/9,22/10,83m². Elle comprend également, un terrasse couverte de 25m² avec coin barbecue, un jardinet de 20/25m² donnant sur la ruelle ainsi qu’un ancien pigeonnier cadastré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Je vous propose de venir découvrir cette maison de village située à Nizas. Ce petit village de 670 habitants niché entre Pézenas et Clermont l'Hérault est calme et possède des commodités (école, restaurant, city stade, terrain de tennis...), vous trouverez même un grand parking à deux pas de la maison. Elle a beaucoup d'atouts : - un grand garage de 100 m² où l'on peut garer 2 petites voitures et/ou aménager des appartements indépendants. - A l'étage, une pièce à vivre de 30 m² et une cuisine donnant sur une terrasse patio intimiste de 9m². 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau avec wc. Il y a également une salle de bain et des wc indépendants. - Vous pourrez également découvrir des combles à aménager (26m²) ainsi qu'un bureau situé au dessus de la cuisine. Cette maison a été rénovée dans les années 1990, quelques rafraichissements seront à prévoir pour la mettre à votre goût, cependant elle a de nombreux atouts et beaucoup de potentiel à exploiter. Ne tardez pas à venir la visiter, à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591

6 Maisons à vendre, ROUJAN (34320)

Maison - 10 pièces - 215m²

Maison - 10 pièces - 285m²

Maison - 4 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 107m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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