Maison à vendre à Rouillac de 187m²299 000 €

Vous rêvez d'un cadre bucolique en plein cœur de Rouillac ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette maison offre le charme de la campagne avec son atmosphère paisible et sereine, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par une véranda de 23 m², sur un terrain entièrement clos de 5 496 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proches des commodités.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré, enrichi de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant sur deux niveaux, avec un appentis attenant, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux de pluie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante, un grand salon avec mezzanine, une cuisine, trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées.

En demi-sous-sol, trois autres chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un grand garage et une cave complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, renforcé par deux inserts (dans le salon et la cuisine) qui diffusent la chaleur dans le rez-de-chaussée par ventilation. La maison dispose également de fenêtres récentes et d'un adoucisseur d'eau.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant proche de toutes les commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230