"SOUS OFFRE" Christelle Caïe vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 169 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m². En prime, elle s'accompagne d'une dépendance pratique de 24 m², idéale pour des box ou des écuries. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne tarnaise et la chaîne des Pyrénées. Sa localisation idéale vous place à seulement 10 minutes d'Albi et à 40 minutes du péage Est de Toulouse. De plus, vous bénéficierez de la présence d'une école dans le village ainsi que d'un service de ramassage scolaire vers Albi. La maison présente des volumes généreux, mettant en valeur une mezzanine et son bureau qui surplombent une vaste pièce à vivre d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Un dégagement dessert 4 chambres confortables et deux salles de bain, offrant à votre famille un espace privé chaleureux. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition. À noter : La maison est vendue en l'état et nécessite des travaux de remise en état, notamment une reprise de la partie en sous-œuvre. Cette maison est l'endroit idéal offrant non seulement un cadre exceptionnel mais aussi une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498

A Lagrave, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la place du village, offrant un cadre de vie pratique avec ses commodités à proximité. Ce bien à fort potentiel, fraichement rénové dispose d'une terrasse, d’un jardin agréable, d'un puits et d’un local à exploiter. L'appartement T2 avec son accès indépendant de 40 m² constitue un atout supplémentaire, pour des revenus récurrents. Sa surface totale de 105 m² habitables affiche toute son originalité ! Je vous invite à venir découvrir ce coté atypique ! Vous êtes primo-accédant et/ou voulez investir, ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329

Vous cherchez une très belle maison au calme parfaitement entretenue sur une magnifique parcelle arborée avec sa piscine? Venez découvrir cette propriété à Marssac sur tarn proche de toutes les commodités. Ses 158m² habitable en font une maison familiale où il fait bon vivre et où les volumes sont généreux. Côté jour, vous disposerez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle. La circulation y est agréable ainsi que la vue sur le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, se trouve un bureau anisi qu’une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. A l'étage, le pallier distribue trois belles chambres avec une salle de bain. Concernant les prestation rien ne manque: double vitrage, chauffage au sol sur les deux niveaux avec géothermie, climatisation, arrosage intégré, puits, portails motorisés. Le jardin vous offre de beaux espaces détente avec une grande terrasse couverte, une piscine , une potager à l'abri des regards et enfin une dépendance qui peut faire office d’ atelier. Sans oublier un grand garage deux places attenant à la maison . Venez découvrir cette opportunité sur un secteur demandé. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

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