Sur la commune de RÔNAI (61160) A 10 minutes d'ARGENTAN et de FALAISE ! En bord de route de la D958 / 5min de l'A88 / 35min de Caen Ecole primaire et maternelle à NECY, à 3 minutes ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison à restaurer d'une surface de 125m2 environ sur une parcelle de 613m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 21m², un salon de 17m², une cuisine de 10m², une arrière cuisine de 5m², une salle d'eau de 4m² ainsi que des WC indépendants. A l'étage : Un dégagement ainsi qu'un couloir desservent quatre chambres de 10, 11, 13 et 20m² environ. Aspects techniques : - Absence de système de chauffage - Au rez-de-chaussée : fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage - A l'étage : fenêtres en bois simple vitrage - volets abattants bois - commune fibrée Travaux à prévoir mais fort POTENTIEL ! Localisation stratégique ! Vidéo immersive sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

A 15 minutes d'Argentan, proche des écoles et commodités, venez découvrir une fermette, à rénover, édifiée sur des parcelles d'environ 2.76 hectares. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Située dans la paisible commune de Nécy (61160), cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille. Nichée dans un hameau calme proche de l'axe Argentan / Falaise, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un accès facile aux commodités essentielles et à un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette charmante maison de 102 m², érigée sur un terrain de 1839 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 2 toilettes, 2 salles de bain, une cuisine équipée, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Avec sa dépendance de 90m² à usage de garage, sa chaufferie et son espace extérieur généreux, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Trun, ce bourg tous commerces avec écoles à 15 minutes de Vimoutiers et Argentan, 20 minutes de Falaise et Saint Pierre en auge, est à la croisée des chemins. C'est au cœur de ce bourg, bien situé, à l'histoire ancienne, que se dresse cette belle demeure et ses dépendances. L'habitation principale vous offre 8 chambres avec le cachet des tomettes, des boiseries et de la pierre. La deuxième habitation, indépendante, est impeccable et dispose de 2 chambres supplémentaires. À ces deux habitations s'additionnent deux grandes dépendances à rénover, dans une cour close avec portail pour y garer les voitures. Ce bel ensemble se prête particulièrement à un projet de maison de famille, gîte et chambres d'hôte, comme ce fut déjà le cas dans son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

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