En AVANT PREMIERE chez SAFTI UNIQUEMENT, au pied de l'échangeur de l'A84... Située dans le centre bourg de Romagné (35133), cette maison traditionnelle de 1980 à proximité d'une école et des commerces locaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'une terrasse sur l'arrière et d'un garage de 19m², elle est implantée sur un terrain de 422m² avec une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison de 117m² habitables propose 6 pièces dont 4 chambres ( 1 au rez de chaussée), idéale pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre de très beaux volumes et un confort appréciable au quotidien. Nécessitant une rénovation intérieure complète, car "dans son jus des années 80" elle présente un potentiel d'aménagement important pour créer un intérieur à son image. Parfait pour ceux en quête d'un projet de rénovation personnalisé. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située à Billé (35133), cette charmante maison de 180 m² est implantée sur un terrain de 2900 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste en pleine campagne. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit un espace de vie confortable pour toute la famille. La façade en bardage bois et en enduit, ainsi que la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet chaleureux et authentique. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par un garage et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une très grande arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant. Le sous-sol intégral abrite une cave, une chaufferie, une salle de jeux et un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels et polyvalents. Construite en 1982 en parpaings, cette maison d'architecte allie charme traditionnel et modernité, constituant un cadre de vie familial agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

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Maison - 7 pièces - 180m²

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