Située à Roissy-en-Brie (77680), cette charmante maison de ville en duplex de 120 m² utiles ( 97.15 m² carrez) entièrement rénovée bénéficie d'une situation intéressante du fait de sa proximité avec les transports, gare RER E à 3 minutes à pieds, bus, commerces, écoles et parc à proximité. L'intérieur de la maison offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (le tout avec accès direct à la terrasse et son jardin), une buanderie avec wc et un cellier. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains moderne avec wc et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un agréable jardin d'environ 80m² ainsi que d'un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

Au sein du quartier recherché du Bois Prieur, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 331m². D'une superficie de 105m² habitable elle dispose de 125m² utiles. Elle comprend, une entrée avec rangements et toilette, un séjour/salle à manger avec son poêle à bois et accès direct sur une véranda de 19m² ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier. L'espace de vie baigné de lumière laisse présager de belles réunions familiales amenant à profiter du jardin avec son barbecue. A l'étage 4 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec toilette. Les combles aménagés, d'une superficie de 20m² au sol disposent d'une salle d'eau avec toilette, sont idéal pour recevoir ou accueillir un adolescent ou des amis. 2 garages complètent ce bien. A visiter sans tarder, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Vous recherchez un plain pied avec 3 chambres et un jardin sans aucun vis à vis dans un écrin de verdure ?? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé à 5 minutes à pied du RER E dans un cadre verdoyant, venez visiter ce pavillon de 86m² composé d'une entrée avec cellier, menant vers le salon et une cuisine indépendante. Sa cuisine entièrement équipée et aménagée peut s'ouvrir sur le salon si vous le souhaitez. Son jardin arboré et sans vis à vis, accessible par une grande baie vitrée, vous procure une sensation de bien être et de repos. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bain, un toilette ainsi que 3 chambres donnant également accès au jardin. Toiture refaite, tableau électrique récent, chaudière parfaitement entretenue de 2019. Un box fermé pourra être dédié à votre voiture et complète ce bien. Rare sur le secteur ! A vos visites !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Vous recherchez un plain pied avec une grande pièce de vie et un jardin sans aucun vis à vis dans un écrin de verdure et zéro travaux ?? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé à 5 minutes à pied du RER E dans un cadre verdoyant, venez visiter ce pavillon de 101m² composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une buanderie et d'un triple salon avec sa cuisine semi-ouverte. Son poêle à bois moderne ainsi que ses bibliothèques intégrées réchauffent et embellissent cette pièce de vie de plus de 50m². Sa cuisine entièrement équipée et spacieuse vous permet de profiter de vos convives avec sa verrière donnant sur l'un des salons. Son jardin arboré et sans vis à vis, accessible par une grande baie vitrée de plus de 5m² de longueur, vous procure une sensation de bien être et de repos. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bain ainsi que 2 chambres avec de grands placards donnant également accès au jardin. Ses nombreuses prestations de qualité vous permettent de poser vos valises : Toiture refaite, électricité avec mise à la terre réalisée, ouverture à 90cm des portes et passages pour accès aux PMR (personnes à mobilité réduite), fenêtres double vitrage + volets roulants électriques avec commande centrale, chaudière parfaitement entretenue, poêle à bois, passage de la fibre... Un cabanon de jardin aménagé de 7m² vous permettra de stocker vos outils de jardin et plus encore et un box fermé pourra être dédié à votre voiture. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

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