Maison semi mitoyenne, construite en briques et couverte en tuile mécanique d'argile sur cave, un étage et des combles non aménageables isolés. Un bout de verdure sur l'avant, cour et jardin sur l'arrière. Cette maison totalement rénovée vous ravira par sa décoration sobre et réalisée avec goût. Le hall d'entrée vous livre un salon séjour de 24m² environ donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11m² séparant l'espace grâce à un magnifique ilot. Cuisine installée en 2022. Hall où vous retrouverez des toilettes suspendus séparés ainsi qu'un placard de rangement. L'escalier vous mène à l'étage où un palier de 3m² dessert 3 chambres, une salle de bains et un second toilette suspendu séparé. La salle de bains lumineuse vous propose une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviettes. Une chambre de 10m² côté rue, ainsi qu'une seconde de 9m² côté jardin sont actuellement en cours de finition. En effet, l'étage complet a été rénové et parqueté intégralement. La 3ème chambre de 11m² donne également sur le jardin. Au-dessus, les combles ont été intégralement isolés par de la laine de verre. Vous disposerez d'une véranda de 6m² desservant une dépendance de 15m² faisant office de buanderie, ainsi que l'accès à l'extérieur de la maison où un préau, une cour, un jardin clos de 30m² et une seconde dépendance de 15m² vous accueilleront. Un garage de 15m² accueillant une voiture finit l'allée latérale de la maison pouvant, elle, accueillir 2 voitures. L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électriques sur le rez-de-chaussée ainsi que la fenêtre de l'étage donnant côté rue, le reste à sangles. La production d'eau chaude est réalisée par un ballon cumulus électrique de 200L. Le chauffage de cette maison charmante est au fuel, une cuve de 1000L est présente dans la 1ère dépendance, sa chaudière ainsi que son bruleur sont récents (2021). L'assainissement est relié au tout à l'égout. DPE en cours. Cette très jolie maison vous ravira par son charme. Elle n'attend plus que vous et votre famille. Si vous souhaitez découvrir cette commune agréable, rendez-vous sur le site de la municipalité https://www.mairie-roisel.net/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843

Située dans la charmante commune de Roisel (80240), proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se compose au rez de chaussée d’une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage vous retrouverez 2 chambres ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. Sur une parcelle de 253 m², elle dispose d’un garage, facilitant ainsi le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 0684704318, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748

Située au centre de roisel, je vous propose cette maison de ville, vous offrant diverses possibilités. Vous pouvez envisager d y exercer votre profession libérale en rez de chaussée. Ou y faire votre habitation principale , avec ses 125 m2 habitable, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous trouverez au premier niveau deux pièces de 18 et 13 m2 et un wc séparé, au deuxième niveau, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 40m2 , une salle d eau et un wc séparé et au troisième niveau une pièce palière dessert deux belles chambres. Une cave et un garage agrémente le tout . En extérieur : cour intérieure, dépendances, et un jardin clôturé de 551 m2. Fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques Tout à l égout Chauffage central au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LEFLECHE, Tél. : 06 80 61 70 62, E-mail : laurence.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 353 813 413

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