Maison à vendre à RODEZ de 185m²249 000 €
Réf 1343172
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Maison
185m²
8
6
5
5
1
Gaz individuel
1500
Le point fort de cette maison
adresse recherchée- coeur de ville- centre historique- nombreuses chambres- possibilité de copropriété
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 185 m²
Maison de ville-immeuble- Famille ou investisseur
À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, maison de ville ancienne au sein d'une bâtisse de caractère.
8 pièces sur 3 niveaux.
Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux/ TV).
Potentiel locatif: 1 800 à 2 000€/mois, soit une rentabilité env. 10%.
Pour un prix d'achat à 1 350€/m2 sans travaux importants.
Au RDC: 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture).
Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette.
1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon/terrasse.
Un séjour, une salle de douche avec WC.
2ème étage: 3 chambres, 3 salles de douche avec WC.
Au 3ème étage: une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale.
État du bien : à rafraîchir.
Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
8 pièces sur 3 niveaux.
Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux/ TV).
Potentiel locatif: 1 800 à 2 000€/mois, soit une rentabilité env. 10%.
Pour un prix d'achat à 1 350€/m2 sans travaux importants.
Au RDC: 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture).
Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette.
1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon/terrasse.
Un séjour, une salle de douche avec WC.
2ème étage: 3 chambres, 3 salles de douche avec WC.
Au 3ème étage: une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale.
État du bien : à rafraîchir.
Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2870€ / an
Maximum : 3920€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Marchandot
Rodez (12000)
33 biens en portefeuille
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