Située dans une impasse au calme, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Rez-de-chaussée : Un grand séjour traversant de 45m² avec béton ciré et poêle à granulés vous accueille dans une ambiance conviviale, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée en 2022, est sublimée par une vue imprenable sur un olivier centenaire. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont l’une avec une grande porte-fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec double vasque. À l’étage : L’étage est consacré à la suite parentale, qui allie confort et intimité avec son dressing, sa climatisation réversible et sa salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, et d’une double vasque. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé et un espace bureau ou chambre d’appoint. Extérieur : Profitez d’un grand jardin clos, parfait pour des moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou autour de la piscine chauffée installée en 2022. Le pool house de 40m² avec cuisine d’été est idéal pour recevoir. La propriété dispose d’un garage double avec porte électrique et d’une allée permettant de garer plusieurs véhicules, avec une prise dédiée aux voitures électriques. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la production d’eau chaude assurent un confort énergétique optimal dans cette maison non mitoyenne au charme incontestable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Rezé (44400), cette maison T4 de 82 m² est nichée dans un lotissement paisible. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commodités (centre commercial Leclerc, commerces de proximité et écoles). Sa proximité avec Nantes en fait un emplacement idéal, alliant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièces de vie d'environ 35 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une toilette aux normes PMR et un grand placard de rangement à l'entrée. A l'étage, un palier distribue les trois chambres avec placard, une salle de bain et une toilette séparée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin exposé sud/est permettant de profiter des beaux jour, une dépendance pour mettre à l'abri vos équipements de jardin ou vos vélos. Une place de parking privée et un garage offrent un confort appréciable pour les résidents. Construction récente de 2019 avec les garanties décennaux en cours, une bonne isolation et des finitions modernes. Posez vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582

Rezé- LA HOUSSAIS -Maison spacieuse sur trois niveaux avec énorme potentiel dans un quartier dynamique et proches toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un appartement individuel d'environ 60m² avec jardin se compose d'une chambre , un salon (ou une deuxième chambre), une cuisine indépendante ,salle d'eau et toilette séparée. Emplacement idéal pour location ou profession libérale (parking public à proximité). le premier étage se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, deux grande chambres avec placard, un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, salle de bain et toilette séparée. Au dernier étage, un grand palier avec une possibilité de créer une salle d'eau et toilette dessert deux grandes chambres d'environ 20m² chacun sous rampant (hauteur plafond minimum 1m80). Un garage double et un local technique d'environ12m² complète les potentiels de cette maison construit sur une parcelle d'environ 450m² clôturé. Travaux de rafraichissement à prévoir, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et volet roulant électrique. Cette maison a été toujours bien entretenue par les propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582

Cette maison atypique de 130 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec rangements, menant à un WC, et à une cuisine ouverte aménagée avec un espace dinatoire convivial. La buanderie attenante apporte un confort supplémentaire. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés vous offrent l'accès au jardin exposé sud-est. À l'étage, une grande chambre principale s'ouvre sur une terrasse spacieuse. Une salle de bain avec WC et une chambre enfant sur deux niveaux ainsi qu' un bureau constitue le 2ème étage. En complément, un logement indépendant de 20 m ², offre un revenu locatif de 580 euros par mois ou d'agrandissement de la maison selon vos besoins. Un garage de 21 m ² vient parfaire ce bien, situé à proximité des transports, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MOREAU, Tél. : 06 11 76 14 48, E-mail : vincent.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 509 921 664

Maison de caractère avec beaucoup de charme ,proche St Paul Très gros potentiel pour cette maison qui demande un peu d'attention et de rafraichissement Les volumes sont intéressant, la cour intérieur et le jardin demeure un endroit privilégié pour profiter de l’extérieur le Rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la cour intérieur,une chambre,une cuisine donnant également sur la cour une salle d'eau et un WC et une entrée de belle taille L’étage se compose de quatre grandes chambres sur parquet,une dalle de bain un grenier est disponible et aménageable Une buanderie complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

Viager occupé sur Trentemoult. Cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, ainsi qu'à la présence d'école dans le quartier. Dotée d'un terrain arboré et clôturé, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Cette résidence de 139 m² habitable s’étend sur trois niveaux. Les 5 pièces comprennent trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon, séjour agrémenté de deux cheminées. Les sols en parquet et tomette et les moulures au plafond ajoutent du cachet à ce bien. Un joli potentiel d’aménagement au comble pour cette maison idéalement située. Conditions particulières de la vente : Maison occupée par une femme âgé de 78 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 600 000 €. Bouquet : 238 280 € Hai Rente viagère : 985€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MOREAU, Tél. : 06 11 76 14 48, E-mail : vincent.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 509 921 664

Rezé (44400), cette maison vous offre une forte potentiel , proche des commodités locales tout en étant à proximité d'écoles . La ville bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun, offrant ainsi un accès facile au centre-ville de Nantes. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un appartement avec un accès indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine ,salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre pour avoir plus d'espace. L'étage comprend un hall d'entrée avec placard, 4 chambres ,espace bureau, un salon/séjour avec cheminé donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une douche et un wc. Cette partie possède deux accès, par l' entrée principal ou par le garage. Le tout sur une parcelle divisible de 835 m². Produit idéal pour investisseur ou une famille qui a besoin d'espace pour une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582

Rezé -,Venez découvrir ce terrain de 215 m². Cette localité dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec Nantes, facilitant ainsi l'accès aux infrastructures culturelles et éducatives de la métropole. Ce bien immobilier comprend une maison à rénover ou à démolir s'élevant sur une surface habitable de 30 m². Idéalement conçu pour accueillir deux pièces, le terrain, libre de constructeur, représente une opportunité unique de réaliser un projet sur mesure. La maison comporte deux pièces offrant diverses possibilités, ce bien à rénover est une toile vierge pour concrétiser tous types de projets résidentiels. La superficie de 30 m² permet d'envisager un espace de vie à agrandir confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie personnalisé et adapté aux besoins individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Située à Rezé, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier paisible, elle bénéficie de la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie pratique et confortable pour ses habitants. Dotée d'un terrain de 291 m², cette propriété comprend également une place de parking, offrant un grand confort en termes de stationnement. Avec un jardin aménageable à votre goût, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Côté intérieur, les 116 m² de surface habitable se composent de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces de vie fonctionnels et confortables. Avec 2 toilettes, cette maison offre également un certain confort en matière de commodités. Construite en 1990, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins. Une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'une maison spacieuse dans un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

9 Maisons à vendre, REZE (44400)

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 10 pièces - 153m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 139m²

Maison - 8 pièces - 210m²

Maison - 2 pièces - 30m²

Maison - 5 pièces - 116m²

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