Entre Castres et Revel, au calme dans un petit village, je vous présente cette belle villa familiale d'environ 278 m² sur sous sol. De plain pied vous trouverez le salon-séjour de 55 m² avec ses larges baies donnant sur le jardin, la cuisine et son cellier, 2 chambres dont une suite avec salle de bain / wc / dressing, un bureau, un wc. A l'étage ( juste quelques marches) vous disposerez de 3 chambres avec placard et lavabo, 1 suite avec placard / salle d'eau /wc, un salon de 19 m² avec accès au jardin, une pièce de 9 m² avec point d'eau. Possibilité 2 appartements indépendants. Menuiseries à double vitrage / volets roulants électriques / chauffage via une pompe à chaleur neuve air-eau / combles isolés. Sous sol complet avec garage de 60 m², espace de rangement de 30 m², buanderie, cellier... Terrain de 6700 m², adossé au rocher, surplombant la campagne environnante, avec très belle vue dégagée ! Pour profiter pleinement du jardin, vous disposerez d'une piscine semi enterrée en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905

Située à Sorèze (7 min de Revel, 20 min de Castres, 50 min de Toulouse et moins quand l’autoroute sera terminé -10 min de la bretelle de Puylaurens) , cette magnifique maison avec son gîte attenant et communiquant à l'habitation principale est un véritable havre de paix. Nichée dans un quartier calme, elle offre une vue exceptionnelle sur la montagne, créant ainsi une atmosphère sereine et propice à la détente. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est possible, ce qui renforce l'accessibilité de la propriété. À l'extérieur, cette maison dispose d'un superbe parc paysager. Le tout sur un terrain d'une surface de 2200 m² Une piscine chauffée de 8x4 mètres ajoute une touche de plaisir et de convivialité en été. De plus, la présence d'un garage ainsi que des places de parking extérieure permet un stationnement facile et pratique pour les véhicules. L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Avec ses 228 m² de surface habitable, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour servir de regroupement familial grace à ses deux espace distinct mais communiquant. vous trouverez 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salles de bain, dans la maison principale et 4 pièces dont 3 suites parentales dans le gîte attenant . Cette maison est adaptée aux location saisonnière. La maison, entièrement équipée et récente, ne nécessite aucuns travaux. Le chauffage électrique et la cheminée avec foyer fermé offrent un confort optimal. En résumé, cette maison à Sorèze offre un cadre de vie idyllique et des aménagements tant intérieurs qu'extérieurs de qualité. Son emplacement privilégié, ses espaces lumineux et généreux ainsi que sa proximité avec les commodités en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre de vie préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Située dans la charmante commune de Revel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amateurs de nature seront comblés par la présence de parcs et de sentiers de randonnées à proximité. Revel est également réputée pour son célèbre marché et ses festivals culturels, offrant ainsi une qualité de vie unique. Dotée d'un beau terrain de 630 m², cette maison présente un extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un jardin offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours, tandis qu'une terrasse invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage et un parking extérieur permettent de stationner facilement, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, chacun pourra trouver son espace de vie. La surface habitable permet d'envisager différentes configurations pour répondre aux besoins et aux envies de toute la famille. Construite en 1966, elle offre un charme authentique, tout en offrant la possibilité d'aménagements personnalisés pour en faire un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric Molina, Tél. : 06 09 34 38 81, E-mail : cedric.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 898 292 214

NOUVEAU PRIX Venez découvrir, dans le charmant village d'Auriac sur Vendinelle, cette splendide ferme lauragaise de 230 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 4 kms de Caraman, 20 kms de Villefranche de Lauragais, à 15 min de Revel et à 30 min de Toulouse, vous profiterez de la quiétude des lieux et de la superbe vue sur Les Pyrénées. Édifiée sur deux niveaux, la partie rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi ouverte, de deux belles chambres (16 et 19 m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une troisième chambre et d'une agréable mezzanine avec sa baie vitrée. Une spacieuse suite parentale d'environ 35 m2 (surface au sol 80 m2) avec salle d'eau et possibilité de nombreux rangements vient compléter cette partie nuit. Le terrain d'une superficie d'environ 4800 m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noyers). Il est piscinable mais non clôturé. Un grand appentis et une dépendance avec atelier sont attenants à la maison. Les caractéristiques remarquables de cette propriété incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol, une chaudière géothermique, une climatisation réversible 4 splits. L'installation de panneaux photovoltaïques avec contrat vous assure un revenu annuel d'environ 3000€ pendant 10 ans. Ces différentes installations vous permettent une économie conséquente sur vos dépenses énergétiques. Ne tardez pas à découvrir cette maison où le charme, l'élégance et les prestations raffinées s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

SOUS OFFRE - Dans quartier résidentiel niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Revel, Venez découvrir cette charmante maison à moins de cinq minutes de tout commerce et du centre vile, Comprenant un sas d'entrée avec baie vitrée, un séjour muni d'un insert central, une cuisine équipée ainsi q'un cellier, un salon très lumineux, une salle de bain avec baignoire, un toilette, une chambre, à l'étage une deuxième chambre, à l'extérieur ont découvre une entrée avec portail et ses quatre places de parking, un magnifique jardin fleuri et arboré et une grande parcelle de foret, et un potager, une petite cabane ainsi q'une serre. Une visite s'impose je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je suis joignable sept jours sur sept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

5 Maisons à vendre, REVEL (31250)

Maison - 12 pièces - 278m²

Maison - 12 pièces - 228m²

Maison - 4 pièces - 126m²

Maison - 6 pièces - 230m²

Maison - 3 pièces - 73m²

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