En Exclusivité! à Réotier dans les Hautes Alpes, proche des stations de skis de Vars et Risoul. Maison de village à rénover entièrement dans petit hameau au calme, avec de nombreuses dépendances, caves, écuries, granges, d'une surface totale d'environ 660m2. Idéal investisseur, achat à plusieurs familles, possibilité d'aménager 4 logements indépendants dans le bâti existant et plus si construction. Tout est à créer, à réinventer, très fort potentiel avec une vue panoramique sur les montagnes et la vallée de la Durance. - Le logement principal d'environ 115m2 est composé d'une pièce de vie cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, wc, 2 caves, une écurie, une terrasse. - A l'étage et accès en rez de jardin coté est une grange d'environ 170m2. - Une dépendance de 85m2 environ avec caves et remises. - Une maisonnette indépendante en pierre de 100m2 environ actuellement composée d'un atelier et d'une grange. En plus des propriétés bâties 3 parcelles d'une surface de 2120m2 dont 1525m2 constructibles. Le prix de vente comprend le bâti et les parcelles, possibilité d'achat sans les terrains constructibles. Bien non soumis au DPE. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, un entretien téléphonique est nécessaire avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : ludivine faure, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035

Sur les hauteurs d'Eygliers, « L’ALPAGE » vous séduira par son charme authentique de petite maison de village de montagne…. Au calme, Implantée dans un petit hameau, elle a la singularité de s’organiser autour de 2 bâtiments bénéficiant d’extérieur communs et d’une terrasse privative. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer et passer d’agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre un peu hors du temps….Et pourtant, très proches des commodités du Guillestrois. Au total c’est 4 chambres dont 1 avec salle d’eau attenante, 2 caves, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un salon avec accès sur l’extérieur. Accédez à sa vidéo de présentation (onglet 360° sur le site SAFTI.) Un renseignement ? Contactez moi : 06 68 80 96 04 A très vite Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Située dans la charmante ville de Guillestre (05600), cette maison de village atypique offre un cadre de vie authentique et préservé, au cœur des Hautes-Alpes. Guillestre, nichée dans les Alpes du Sud, séduit par son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec les montagnes. Les amoureux de la nature et des activités de plein air trouveront leur bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnée et stations de ski à proximité. De plus, la ville propose des commerces locaux, des restaurants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. D'une surface habitable de 51 m², cette maison sur 3 niveaux offre un agencement original et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce et d'une salle d'eau, idéal pour un espace de rangement ou un bureau. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le 2ème étage accueille un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur. Enfin, le 3ème niveau propose une chambre en mezzanine, offrant un espace de nuit cosy et intimiste. Proche des stations de skis de Vars et de Risoul, idéal pour des saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

Située sur la commune de Risoul mais à coté de Guillestre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des arrêts de bus et dans un quartier calme. Érigée sur un terrain de 413 m², elle offre 3 places de parking, idéales pour une famille en quête de praticité au quotidien. Construite en 2021 par des artisans locaux, cette maison en ossature bois allie charme et modernité, avec une belle terrasse exposée plein sud, inondant l'intérieur de lumière naturelle. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son architecture charismatique et son ambiance chaleureuse entre modernité et bois. Cette maison neuve est agrémentée d'un magnifique jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les 80 m² habitables se répartissent intelligemment en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un bel espace de vie baigné de lumière, grâce a ces grandes baies vitrées et fenêtres vers l extérieur et avec une cuisine moderne ouverte. Un confort supplémentaire au quotidien grâce au chauffage de base et de l eau par pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

******SOUS OFFRE******* « PURE » est l'endroit parfait pour votre pied-à-terre à la montagne. Son atout ? Posez vos valises...Respirez, et profitez... Située sur une vaste parcelle avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison se trouve à mi-chemin entre la station de Risoul et Guillestre. Elle se développe sur 2 niveaux : Vous accédez à sa pièce principale comprenant la cuisine, l’espace repas et le salon, tous orientés vers la vue; cellier et WC complètent cet étage. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent les espaces de nuit : 2 chambres dont une aménagée en suite (WC séparés et salle de bains) avec accès au jardin, 1 salle d'eau, 1 cave. Récemment rénovée en 2021, aucun travaux n’est à prévoir.Dépendance de jardin. Pas d’extension envisageable : en zone naturelle protégée. Un renseignement ?Une visite? Contactez-moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

"HARMONY" est nichée dans un petit hameau idéalement situé à mi chemin de Guillestre et de la station. Amateur d'espace et de montagne, cette maison vous séduira en plus de sa localisation, par son exposition et sa vue: Surplombant sa parcelle de plus de 1408 m², à 180 ° d' EST en OUEST dégagée sur un paysage environnant magnifique. Vous apprécierez sa conception qualitative et ses volumes. Elle s’organise sur 3 niveaux : Grand garage en sous sol, vaste pièce de vie au rez de jardin avec véranda, 2 chambres, salle de bains et WC. A l’étage, une bureau avec loggia avec entrée indépendante possible, WC, salle d’eau, 2 chambres et une bibliothèque complètent ce niveau. Plus de 100m2 de dépendances entre sa remise indépendante et son sous sol. Système de chauffage : Pompe à chaleur (2024). ECS: combinée au système de chauffage Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

«PLENITUDE» est nichée dans un petit hameau idéalement situé à mi chemin de Guillestre et de la station. Cette spacieuse maison de plus de 176 m² offre une vue EST/OUEST totalement dégagée à 180 ° à vous couper le souffle. Ses atouts ? Cette propriété répondra aux profils en recherche de bien d'exception. Implantée sur une parcelle de plus de 3300 m², la maison peut se détacher avec 1400 m² de terrain et proposer ainsi 1900 m² à un projet constructif de 2 voire 3 constructions. Côté bâtisse, vous serez séduits par sa conception qualitative et ses volumes. Elle s’organise sur 3 niveaux : Grand garage en sous sol, vaste pièce de vie au rez de jardin avec véranda, 2 chambres, salle de bains et WC. A l’étage, une bureau avec loggia avec entrée indépendante possible, WC, salle d’eau, 2 chambres et une bibliothèque complètent ce niveau. Plus de 100m2 de dépendance (remise indépendante et le sous sol.) Système de chauffage : Pompe à chaleur (2024). ECS: combinée au système de chauffage Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Entre Saint Clément et Saint André d Embrun dans un petit village calme et en pleine nature, ce chalet d environ 270 m² hors d' eau est à terminer extérieur et intérieur. De multiples possibilités d agencement : une grande maison familiale ou plusieurs appartements pouvant rapporter un gain locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

Plongez en pleine nature avec « Refuge » un chalet cosy à l’atmosphère montagnarde. Offrant tout le confort nécessaire, ce chalet, installé en toute discrétion sur une parcelle privative de 773 m², est le pied-à-terre parfait pour les passionnés de montagne et de ses nombreuses activités. Il s’organise autour d’un aménagement fonctionnel et très bien équipé: 2 chambres, 2 salle d’eau dont 1 attenante à une des chambres, 1 WC, un bureau. La cuisine ouverte donne sur l’espace repas; et le salon lumineux s'ouvre sur une grande et agréable terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue, et de son jardin vue montagne propice à la détente ….. En plus de sa localisation idéale proche des activités, vous êtes tout proche des commodités du village St Crépin et de Guillestre. Pour les beaux jours, vous bénéficiez également de l’accès au terrain de tennis et à la piscine à proximité immédiate du chalet et réservés aux résidents du complexe. C’est le combo parfait pour des moments de détente et de loisirs ! Avec son potentiel locatif très intéressant, « REFUGE » est également une excellente opportunité d’investissement, la résidence secondaire parfaite, alliant l’utile à l’agréable en toute sérénité : Transmission du portefeuille locatif et mise en relation avec le service conciergerie actuel possible. Un renseignement ? Contactez-moi. A très vitre, Delphine.Les visites débuteront à partir du 23/09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

9 Maisons à vendre, REOTIER (05600)

Maison - 12 pièces - 470m²

Maison - 5 pièces - 74m²

Maison - 3 pièces - 51m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 3 pièces - 76m²

Maison - 10 pièces - 176m²

Maison - 10 pièces - 176m²

Maison - 3 pièces - 270m²

Maison - 4 pièces - 56m²

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