Dans le quartier "La Madeleine" à proximité des transports (C5, C6) et commerces, venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable d’environ 88 m² pour 126 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte de 6 m². L’arrière-cuisine offre un bel espace de stockage. Un premier toilette est accessible en bas des escaliers. À l’étage, le couloir dessert une grande chambre traversante d’environ 15 m² avec balcon, une deuxième chambre de 11 m² avec lit en mezzanine, une belle salle de bain équipée et un deuxième WC. Enfin, le deuxième étage offre trois espaces distincts, bureaux ou chambres. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin calme d’environ 40 m² avec atelier de 9 m² et abri pour le bois. Un abri de 8m² pour stocker vos affaires et ranger les vélos complète le bien. Chauffage électrique, gaz, et feu de bois. Pas de charge de copropriété. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BAYIOT, Tél. : 0781949380, E-mail : alexandre.bayiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 849 475 835

Située idéalement, à une minute à pied des commerces et arrêts de bus (C5 & C3), entre la station de métro Jacques Cartier (ligne A) et Courrouze (ligne B), venez découvrir tout le potentiel de cette maison non-mitoyenne comportant dans sa répartition actuelle : - un salon - une grande chambre - un bureau ou petite chambre - une cuisine/salle à manger - une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’une cour ensoleillée et d’un cabanon. Beau potentiel également pour les combles sous-toiture ou deux chambres peuvent être construites. Pas de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BAYIOT, Tél. : 0781949380, E-mail : alexandre.bayiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 849 475 835

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