En exclusivité, cette maison de plus de 170 m² nichée sur la commune de REICHSFELD Ce bien semble être un véritable havre de paix, niché au cœur de la nature avec ses 62 ares de terrain. Le cadre exceptionnel et la tranquillité déconcertante promettent une expérience de vie unique. Les détails de la maison sont tout aussi attrayants, avec ses 170 m² offrant un espace généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, le vaste salon séjour ouvre sur plusieurs terrasses, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que la cuisine équipée offre praticité et fonctionnalité. Un premier WC assure également le confort au quotidien. À l'étage, l'agencement a été réfléchi pour répondre aux besoins essentiels d'une vie moderne. La grande chambre principale avec son dressing offre un espace de repos luxueux. La deuxième chambre, avec sa salle d'eau privative, garantit confort et intimité. Une salle de bains spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une troisième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir la famille ou les invités. Le sous-sol complet propose un espace supplémentaire avec une buanderie, des espaces de stockage, une salle de sport et un grand double garage, répondant ainsi à tous les besoins de rangement et d'organisation. À l'extérieur, les aménagements ne manquent pas pour profiter pleinement de la nature environnante. Quatre box pour les chevaux, accompagnés d'une remise à foin et d'une vaste clairière, témoignent du potentiel équestre de la propriété, idéale pour les amateurs d'équitation ou les éleveurs. La piscine chauffée avec son pool house promet des moments de détente inoubliables. Les deux belles terrasses offrent des espaces de vie en plein air pour se divertir ou se détendre et de nombreux coins tranquilles invitent à la contemplation. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage par pompe à chaleur, au fioul et à la cheminée, offrant ainsi une chaleur douillette quel que soit le temps. Avec un DPE en classe C, cette maison témoigne également de son efficacité énergétique, assurant ainsi une empreinte écologique réduite. En somme, cette maison représente bien plus qu'une simple résidence, elle offre un véritable mode de vie, une opportunité de se ressourcer au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

En exclusivité avec Cédric Richter : C’est dans la ville de BARR, à seulement 5 minutes de Obernai et 20 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir cette charmante maison Alsacienne, idéale pour une petite ou grande famille. Proche de nombreuses commodités et axes autoroutiers, celle-ci saura vous séduire par ses atouts uniques et la répartition des pièces que vous retrouverez dans le descriptif ci-dessous : Rez-de-chaussée : -Une entrée spacieuse donnant sur une salle d’eau, cour, jardin, et un accès cave communiquant avec le garage. Au premier étage : -Une cuisine équipée qui communique avec le salon, salle à manger et une grande chambre. -Une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage: -Deux chambres dont une partie supplémentaire permettant la création d’un emplacement bureau. Sous-sol : -Découvrez depuis l’accès du garage, un sous-sol très généreux sur deux niveau, idéal pour y faire une zone de stockage et un atelier. Extérieur : -Parcelle clôturée de 250 m2. -Un espace jardin et pelouse. -Terrasse exposée SUD avec annexe (très peu de vis à vis et au calme) -Un espace de stationnement à l’avant de la maison. Fiche technique : -Façade en bon état des années 1992 -Toiture récente, charpente entretenue et traitée au Xylophene par pulvérisation et injecteurs. -Double vitrage bois et partiellement en PVC -Chauffage gaz et électrique (possibilité de chauffer au bois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

Située sur les hauteurs de Barr, ville dynamique avec de nombreuses commodités telles que les écoles, collèges, lycée, restaurants, commerces et médiathèque, etc... cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec la nature et les vignobles alsaciens en fait un lieu de choix pour les amoureux de la campagne. Sur un terrain clôturé de 711 m², cette maison construite en 2002 dispose d'une belle piscine, de deux garages pour un stationnement sécurisé et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires ainsi qu'un abri de jardin servant de local technique. L'intérieur, d'une surface d'environ 105 m², se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements mène à une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse orientée plein sud, avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC, ainsi qu'un accès direct au garage et au sous-sol aménagé. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier aménagé offre un espace supplémentaire. Le sous-sol complet, aménagé sur 45 m², vous conduira vers une seconde terrasse couverte. Cette maison allie confort et proximité de la nature, parfaite pour ceux qui cherchent à concilier vie paisible et commodités. Alors, pourquoi hésiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel SINS, Tél. : 0670832246, E-mail : muriel.sins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 912 780 160

En centre alsace, sur la route des vins, imaginez cette chaleureuse maison de ville dans la bourgade de Barr. Dotée d'une petite cour, vous apprécierez les espaces lumineux et chaleureusement boisés de l'intérieur de cette bâtisse. L'extérieur vous propose une petite cour pour profiter du grand air et manger au calme mais aussi d'entreposer vélo et/ou moto. Un caveau à utiliser comme espace de rangement tout en gardant un espace "frais". Au rez-de-chaussée, passé l'entrée vous découvrirez une première chambre et une belle pièce à vivre attenante à la cuisine (elle même donnant sur la cour). La salle de bain et les toilettes s'y trouvent également. Au premier, vous trouverez un espace dressing, une grande pièce très lumineuse avec vue sur les toits et les vignes et une chambre très chaleureuse. Le mieux pour vous faire une idée : m'appeler pour organiser une visite, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616

C’est dans la commune de Barr, à seulement 30 min de Strasbourg et 20 min de Sélestat, que je vous invite à découvrir cette belle et grande maison de ville regorgeant de potentiel. Celle-ci aura la capacité de vous offrir une superficie généreuse de plus de 120m2 habitables, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et 4 pièces bien agencées. A l’extérieur, vous disposerez d’une belle cour commune avec deux places de stationnement privées, ainsi qu’un grand garage permettant d’y insérer un véhicule et un espace de rangement supplémentaire. A quelques minutes à pieds de la maison , vous aurez accès à toutes les commodités de la ville et de sa zone piétonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

5 Maisons à vendre, REICHSFELD (67140)

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 120m²

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