Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier vous présente, située au bord de la Saône à Ray-sur-Saône, cette propriété rare de 255 m² habitables sur un terrain de 677 m² allie charme et espace. L'extérieur est un véritable atout avec une belle terrasse surplombant la Saône, équipée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement de la vue. La classe énergétique de ce bien est excellente, classement B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par chauffage central. De plain-pied, la maison propose une cuisine équipée, un vaste salon/séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine servant de salon mène à trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. On y trouve également une salle d'eau, des WC séparés, et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités. Ce bien exceptionnel, offrant un cadre de vie unique en bord de rivière, saura séduire les amoureux de la nature à la recherche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Maud LOMBERGER vous propose de découvrir cette charmante maison de village en grande partie de plain pied et rénovée, située à Mercey-sur-Saône, entre Beaujeu et Savoyeux. À seulement 800 mètres de la rivière, cette maison se trouve sur un terrain sans vis-à-vis de 416 m², offrant calme et tranquillité. D’une surface habitable de 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée lumineux sous véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une chambre, d’une salle d'eau et de WC séparés. À l’étage, accessible par le garage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d’un chauffage par insert et d’un chauffage central au fioul. Un appentis complète cette propriété. Rénovée avec soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et proche de la nature. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

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