Maison avec 3 appartements à 5 km du lac de Pierre-Percée ? Située dans la charmante commune d’Alarmont, cette maison de village est une véritable opportunité à saisir Composition : Cette propriété est divisée en 3 appartements indépendants : 2 appartements sont en bon état général, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le 3e appartement demande une rénovation plus poussée, parfait pour les amateurs de projets ou d’aménagement sur mesure. Extérieur : Un petit espace extérieur vient compléter l’ensemble, idéal pour installer un coin détente ou un jardinet fleuri. Prix très attractif : 100 000 € Un budget travaux de 50 000€ Maximum permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Laissez parler votre créativité pour créer un lieu de vie ou un investissement locatif fantastique à la campagne ! Que vous soyez investisseur, bricoleur ou amoureux des lieux paisibles, cette maison offre de belles perspectives à petit prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DELEPIERRE, Tél. : 0649800553, E-mail : ludovic.delepierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 788851301

Dans un quartier calme, je vous propose une maison mitoyenne type F6 de 112 m² habitable avec entrée, cuisine, séjour 30 m² lumineux exposé sud/ouest, 3 chambres dont 2 spacieuses + une quatrième à rénover, salle de jeux à rénover, salle d'eau avec toilette, second toilette, atelier, garage, terrasse et jardin. Chauffage gaz, pas d'amiante, tout à l’égout, grenier aménageable. Un prix attractif pour une maison offrant de belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COLLE, Tél. : 0631556486, E-mail : karine.colle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819 021 411

Située dans la charmante commune de Celles-sur-Plaine (88110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bien immobilier se distingue par une superficie de terrain généreuse de 2096 m², offrant 5 places de parking et un jardin arboré propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. La présence d'un double garage ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 103 m² présente 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéales pour le confort de toute la famille. Avec sa grande pièce de vie ouverte, son grenier aménageable et ses équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les fenêtres double vitrage PVC et les volets électriques, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour un cadre de vie agréable et harmonieux. Construite en 1993, cette maison individuelle saura séduire les acheteurs en quête d'un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. Ne passez pas à côté de cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD, Tél. : 0610176551, E-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012

Fraîchement rénové et mis en location en 2024, ce bien a déjà généré 42 000 € de revenus locatifs sur sa première année d’exploitation. L’année suivante s’annonce tout aussi prometteuse, avec plus de 22 000 € de réservations déjà confirmées. Une opportunité rare pour un investissement touristique clé en main, rentable dès le premier jour. D’une capacité d’accueil de 15 voyageurs, le gîte séduit par ses volumes et son confort : Cuisine ouverte entièrement équipée, Vaste salon doté d’un grand canapé 15 places, Salle à manger conviviale autour d’une magnifique table en bois pouvant accueillir 15 convives, 5 chambres confortables, 3 salles de bains (1 avec baignoire, 3 avec douches à l’italienne), 2 WC indépendants. Côté confort, 9 climatisations réversibles assurent une température idéale toute l’année — au frais l’été, au chaud l’hiver. À l’extérieur, les hôtes profitent d’une grande terrasse aménagée avec brasero, bancs et espace repas, ainsi qu’un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité. Le bien est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble du mobilier professionnel et des équipements haut de gamme permettant la poursuite immédiate de l’activité. Atouts clés : Rentabilité démontrée : +68 000 € la première année, déjà 22 000 € réservés pour la suivante Classement 3 étoiles Meublé de Tourisme Vente meublée : aucun investissement supplémentaire à prévoir 9 climatisations réversibles, confort optimal Environnement touristique et cadre naturel privilégié à Raon-sur-Plaine Exploitable immédiatement sans travaux Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, sérénité et qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

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