Dans un petit hameau, sur la commune de Puycelsi, cette charmante maison en pierre d’environ 155m² du XIV ème siecle, rénovée avec élégance, se compose d’une très grande pièce de vie de 50m² avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse couverte de 12m² se trouvant à l’arrière de la maison dans un jolie jardin clos avec un joli puit qui ajoute une touche authentique à cet environnement verdoyant. Elle nous offre également des éléments d'origine tels que des éviers en pierre, cheminées, tomettes et poutres etc… Sur un palier intermédiaire se trouve un wc avant d’arriver à l’étage qui est composé d’une grande chambre parentale de 25.00 m² avec cheminée, salle d'eau et WC, puis deux chambres et une salle d'eau commune. Une grande cave de 53m2 se trouve sous le séjour reliant la rue au jardin. Possibilité d’acquérir une ancienne étable mitoyenne de 33m2. Vous êtes amoureux de la nature et vous aimez être au calme. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 0634184716, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette ancienne ferme du vignoble Gaillacois à rénover entièrement offre un cadre privilégié avec une vue panoramique sur ce village médiéval, connu pour son patrimoine historique et sa quiétude, ce qui séduira les amateurs d'authenticité. Les commodités telles que les commerces et les services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses résidents. La propriété s'étend sur un terrain de 9899 m² , offrant un environnement paisible et authentique. La façade en pierre ajoute du caractère à l'ensemble, rappelant le charme traditionnel des anciennes bâtisses de la région. À l'extérieur, deux places de parking, un hangar spacieux d’environ 90m2 et un atelier complètent cet ensemble unique, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs occupants. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 350 m², répartie en 4 pièces à rénover selon les goûts et besoins des acquéreurs. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence sur-mesure dans un environnement préservé, entre tradition et modernité. Possibilité d’acquérir 3 hectares de vignes attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 0634184716, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m² avec une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette ancienne ferme restaurée en gîte dispose d'une surface habitable généreuse de 411 m² répartie sur 7 pièces dont 4 chambres lumineuses. Trois salles de bain et trois toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Les volumes spacieux des pièces ajoutent une touche de caractère et de convivialité à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 80m2 s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes, se trouve également un grand salon d'environ 70m2 habillé de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes. A l'étage une grande pièce de jeux avec son bar, d'environ 70m2 s'ouvre sur 80m2 de toit-terrasse qui surplombe la vallée de la Grésigne, l'étage propose également une suite parentale d'environ 40 m2 plus une grande mezzanine et une salle d'eau, passé le palier, un dégagement avec mezzanine, une deuxième chambre, salle d'eau et un WC. Attenante à la maisonune, une dépendance s'ajoute au bien d'environ de 40m2. Possibilité d'acquérir 500m2 de bâtiment avec centrale photovoltaïque et terrain agricole (5 à 20 Ha) avec source d'eau dans le cadre d'un projet agro touristique ou maraicher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 0634184716, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838

Au centre village de Castelnau de Montmiral, classé parmi les plus beaux de France, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, colombages, poutres apparentes, belles cheminées, sur 3 niveaux qui a bénéficié d’une rénovation intérieure avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'un salon cocooning, d'une salle à manger équipée d'un poêle à pellets et d'une cuisine équipée. Pour les amateurs, vous pourrez bénéficier en sous-sol d'une cave idéale pour ranger votre vin. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec un second WC. Pour finir les combles sont aménagés en troisième chambre avec rangements. Maison de charme coup de cœur, avec beaucoup de cachet. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533

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