Guillaume DIDIER vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue paisible. Idéalement située, à proximité des écoles et des espaces verts, elle vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site : www.safti.fr/Guillaume Didier En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec un WC indépendant. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une grande terrasse qui surplombe un magnifique jardin. L'endroit rêvé pour profiter de moments de détente en extérieur, en toute intimité. Côté cuisine, tout a été pensé pour vous offrir un espace moderne et entièrement équipé. Vous y trouverez tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement avec un accès direct au garage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. À l’étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. 2 places de parking viennent compléter cette offre. Caractéristiques techniques : Isolation extérieure refaite en 2020, assurant un confort thermique optimal. Portes d'entrée, de garage et volets roulants également installés en 2018, témoignant de l’entretien soigné de la maison. Chaudière gaz à condensation. Fenêtres double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée, n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

La ville à la campagne... Avec ses 5600 habitants, un pied dans la zone de la Porte verte, l'autre dans un golf en pleine mutation, Pulnoy revendique la formule. C'est au coeur d'un quartier résidentiel que je vous propose une maison indépendante, entièrement rénovée. Sur deux niveaux et 134 m2 habitables, ce pavillon de 1984 dispose de six pièces - dont 3 chambres (Une 4ème possible au rez de chaussée) - d' une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et une véranda récente avec accès au jardin sans vis-à-vis. Un jacuzzi intérieur, une pergola, un garage avec atelier et buanderie complètent l'ensemble, entièrement clos, proche de tous les équipements, services et commerces. Vous en rêvez ? Nous l'avons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044

Guillaume DIDIER vous présente en exclusivité cette jolie maison idéalement située dans une impasse en lisière de forêt. Vous pourrez profiter du calme environnant et d'une parcelle de 468m2. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER Au rez-de-chaussée, l'entrée vous dirige vers une première chambre et l'accès à l'atelier et son garage. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à la grande terrasse. La cuisine équipée, récemment rénovée, ravira les amateurs de cuisine. Toujours à cet étage, trois chambres confortables et une salle d'eau, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vous attendent. Caractéristiques techniques : - Fenêtres en double vitrage - Chaudière gaz à condensation - Isolation extérieure du sous-sol et des combles - Toiture, nettoyée et hydrofugée A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

SOUS OFFRE ACCEPTEE Le réseau SAFTI vous propose de découvrir en exclusivité cette maison récente de 2016 sur la commune de Pulnoy à proximité de Nancy Située dans un quartier récent et calme, à proximité de la porte verte, des écoles, transports et du golf de Pulnoy. La pièce de vie et sa cuisine ouverte de la gamme ixina donne directement sur une terrasse et son jardin exposé sud. A l'étage on retrouve 2 belles chambres et une salle de bain avec wc La maison bénéficie d'une excellente isolation, de panneaux solaires et d'une chaudière saunier duval dernière génération. Vendu avec un cabanon et une place de stationnement. Actuellement vendu loué. Bail de 3 ans jusqu'au 17/10/2025 de 575 euros + 32€ pour le stationnement + 50 euros de provisions sur charges (maintenance chaudière, poubelles, eau froide) Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ALENDA, Tél. : 06 89 03 02 83, E-mail : aurelien.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 891010076

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