Située à Proveysieux Rigaudière, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature, offrant un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et une vue somptueuse. Proveysieux est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Grenoble, à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines. Cette charmante maison de 167 m², construite en 1976 entièrement rénovée, s'étend sur un vaste terrain de 9408 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, un cellier, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, un couloir desservant une salle de bain, des toilettes et 2 chambres supplémentaires. L'extérieur offre un garage double, un abri à bois, un four à pain, un poulailler ainsi que de nombreux espaces de jardinage et un droit d'eau à la fontaine d'1L /minute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

En exclusivité, seulement chez SAFTI Immobilier: proche des commodités, située dans un secteur calme et résidentiel. Cette parcelle offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les familles ou investisseurs, cette maison de 85 m² a rénové sur un terrain plat et constructible de 1441 m² vous offre de nombreuses possibilités. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux de 16,5 m², de 4 chambres (9, 11, 12 et 9,5 m²), d'une salle de bain de 5 m² et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée de 70 m² comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Ce terrain est en zone UD2 du PLUI, permettant une emprise au sol maximale de 35 %. Il est donc possible d'ajouter jusqu'à 2 maisons supplémentaires. Respect des règles d'urbanisme pour la hauteur (10 m max) et les espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

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