Située à Prouvy (59121), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commodités locales et des espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des écoles et commerces à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, garantissant praticité et confort au quotidien. Cette charmante demeure semi-individuelle s'étend sur un terrain de 347 m² avec un jardin soigné à l'avant et à l'arrière, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Dotée d'un garage pour une voiture et d'une dépendance, cette propriété offre également 2 places de parking supplémentaires, assurant praticité et facilité d'accès. À l'intérieur, la maison de 105 m² se compose d'un très grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et une pièce de vie attenante ( pouvant faire office de chambre en rez de chaussée ou de bureau selon ses besoins ) offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec vue sur le jardin. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et des combles aménageables, cette propriété offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. De plus, le chauffage central au gaz, les menuiseries PVC double vitrage et la cheminée non tubée ajoutent des avantages appréciables à ce bien de qualité construit en 1963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

Je vous propose à la vente une maison de 115 m2 semi individuelle au cœur de la commune de Prouvy proche des commerces et axes autoroutiers. Vous serez séduits par son charme Dès son entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie de plus de 50m2 entièrement rénovée en 2020, une cuisine séparée très fonctionnelle meublée et équipée, un petit espace pour la machine à laver, un wc indépendant et une salle de bain entièrement refaite avec un meuble vasque et une baignoire. A l'étage 3 belles chambres avec son plancher d'origine et un 2nd toilette. Au second étage un grenier aménageable de 40m2 au sol A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de plus de 20m2, d'un emplacement pour garer votre véhicule et des dépendances avec la chaufferie. Une pelouse d'environ 200m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien une cave saine et propre. Chauffage gaz (chaudière production d'eau chaude 2019) Les plus de cette maison : isolation refaite en 2019, double vitrage pvc dans toute la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

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