Située dans la charmante commune de Preyssac-d'Excideuil (24160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces locaux, tout en garantissant un environnement calme et serein. Les extérieurs de la propriété comprennent une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clôturé agrémenté de pommiers et d'un pécher, offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. La façade et le mur en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure. D'une surface habitable de 61 m², cette maison T3 se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un sanitaire, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Avec une place de parking extérieure, cet ensemble immobilier allie praticité et charme rustique. Parfait pour une résidence principale ou une escapade à la campagne, cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy GILLERY, Tél. : 0620863629, E-mail : sandy.gillery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 925147571

Offre acceptée. Sous compromis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Amoureux des belles pierres et de l'authenticité, ce bien (datant du 17ème siècle et avec des éléments du Moyen-Age) est fait pour vous ! Situé au coeur d'un petit hameau typique du périgord, au calme, cet ensemble de deux maisons en pierre et leurs dépendances, saura vous séduire. Idéal pour famille étendue ou investisseur (possibilité d'avoir trois maisons au total). Prévoir l'installation d'un mode de chauffage dans une des deux maisons, le changement des huisseries et une rénovation globale. N'attendez-plus, venez visiter cet ensemble plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Offrant une belle surface habitable de 225m2 environ, cette propriété de prestige domine un joli coin de campagne, alliant tranquillité et élégance. Sécurisée et bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, elle ravira les amateurs de nature tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, ses anciennes granges, son four à pain et sa piscine creusée, elle se distingue par son charme authentique et la qualité des prestations qui la composent. Disséminées sur trois niveaux de sa structure en pierre sept chambres se partagent un cadre de vie spacieux et raffiné. Les deux généreuses pièces à vivre qui composent les deux logements, offrent un confort optimal, complété par 4 salles de bain. La toiture en tuiles plates et la façade en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'ensemble. Chauffage électrique au sol, chaudière au gaz et deux poêles à bois garantissent le confort intérieur à la saison froide. Les dépendances généreuses ainsi que les multiples places de parking complètent ce bien d'exception, qui s'ouvre sur un intérieur généreux où se mêlent élégance et authenticité. Les vastes espaces de vie, les nombreuses chambres et les équipements haut de gamme garantissent un bien-être incomparable pour toute la famille. Ce bien, qui possède deux entrées séparées, peut convenir aussi bien à une profession libérale qu'à une activité de gîte/chambres d'hôtes, ou encore à une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

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