Vous recherchez un bien qui combine authenticité, espace et potentiel ? Cette maison de style, bâtie avec des matériaux de qualité, est la réponse à vos attentes. Nichée sur un terrain paysagé de 2783 m², dont 1976 m² constructibles, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Dès votre entrée, vous serez frappé par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce ainsi que par la vue dégagée sur la nature. Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse et le jardin, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une pièce à finir d’aménager en salle d’eau. Avec ses 110 m², le sous-sol est un véritable atout. Il comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, un atelier, une cuisine d’été, un bureau et des toilettes. Ce niveau est parfait pour optimiser votre espace de rangement, ou pour aménager un espace de loisirs, de travail, de détente ou même un logement indépendant. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace piscinable devant la maison, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. De plus un détachement de parcelle est possible pour la vente d’un terrain, ou la création d’un second projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544

Située dans la charmante ville de Montbrison (42600), cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Cette maison de 144 m², construite en 2010, dispose d'un terrain de 572 m² offrant une terrasse devant l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce offrant une cuisine, un séjour, un salon pour une superficie de 60m2. Un garage, une buanderie et un WC. À l'étage, la propriété propose 3 chambres avec rangement, une salle de bain, un WC plus une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et un dressing. Avec ses 6 pièces au total, cette belle maison offre confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987

Située dans la charmante ville de Montbrison (42600), cette maison de ville de 132,5 m² offre un cadre de vie alliant tranquillité campagnarde et commodités urbaines. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle est également desservie par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie citadine et nature environnante. La propriété dispose d'un garage de 40 m² places de parking extérieures libres, assurant un stationnement aisé. Passé le pas de la porte, vous trouverez un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie ouverte avec une cheminée, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau un WC. Avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires en plus des trois existantes, cette maison peut accueillir une grande famille. Cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé THÉVENON, Tél. : 07 81 25 82 62, E-mail : chloe.thevenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 902 639 525

SAVIGNEUX. Idéalement située, proche des écoles, crèche, commerces et transports, venez rapidement découvrir tout le potentiel de transformation de cette maison. De plus, sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux grands axes routiers . Ce bien dispose d'un terrain clos de 657 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, découvrez un grand garage, avec un coin chaufferie atelier, un bureau ou une 4ème chambre, une cave ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie. L'étage dispose d'une cuisine fermée, d'un salon/SAM donnant sur une terrasse de 12m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cette maison vous offre un espace confortable pour toute la famille. Construite en 1970, elle présente un agencement simple qui vous permettra de créer l'intérieur qui vous ressemble avec son fort potentiel de rénovation pour créer une grande pièce de vie et une personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Je serai ravie de vous accompagner pour créer la maison de vos rêves ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison avec un home staging virtuel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2012 idéalement située sur la commune de SAVIGNEUX, offrant un cadre de vie calme et agréable. D’une superficie de 140 m², elle se compose d’espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière vous séduira avec son accès direct à une véranda chauffée et à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison est édifiée sur un terrain de 450 m², agrémenté d’un abri voiture et d’un garage motos. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d’un WC indépendant et d’une chaufferie. Les équipements de la maison vous offrent un confort optimal : climatisation réversible, poêle à granulés, et surtout un chauffage au sol par géothermie verticale, assurant une efficacité énergétique remarquable. Points forts : - Maison très bien entretenue, aucune rénovation à prévoir, vous pouvez poser vos valises. - Pièce de vie lumineuse avec accès à une véranda chauffée et terrasse couverte. - Chauffage écologique et performant : géothermie, poêle à granulés. Terrain de 450 m², abri voiture et garage motos. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et économies d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

A voir !! SANS VIS-A-VIS !! Maison de plain-pied dans petit lotissement tranquille avec vide sanitaire Entrée avec placard ,salon salle à manger cuisine équipée de plus de 51m² Logement traversant ,Toilette indépendant Trois chambres avec rangements ,une salle d'eau avec baignoire d'angle douche et fenêtre Chauffage gaz, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants manuels Le tout sur un terrain de 961m² clos,arboré , puits... Deux terrasses , un terrain de pétanque... Un garage attenant de 20m² carrelé avec rangements en mezzanine , une buanderie... Une piscine 7x3 au chlore de 2019 , grand cabanon... Entrée avec portail motorisé, portillon ,allée goudronnée (pouvant accueillir un camping car ) Proche des commerces et écoles . joli endroit pour faire une balade à l'étang !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUSSUPT, Tél. : 0749507618, E-mail : sophie.dussupt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 908 502 073

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