Située à Port-en-bessin-huppain au cœur du terrain de golf d'Omaha Beach, à 5 min de BAYEUX, proche RN13 et plages du débarquement Charmante maison de tourisme située dans la Résidence Pierre et Vacances. Ce de 2 pièces de 31,66 m2 peut être habité en résidence principale, secondaire ou utilisé pour un revenu locatif. Il est entièrement meublé et comprend une entrée avec placards, un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un WC. A l'étage, une chambre lumineuse, une salle de bains, placards. Terrasse privative, chauffage électrique Construite en 2005, entièrement meublée et équipée, 1 piscine extérieure, 1 piscine intérieure Idéal investisseur revenu annuel d'environ 4 000 euros HT avec le bail commercial Pierre et Vacances qui peut être résilié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807 502 810

Venez découvrir cette belle maison construite en 2005 avec vie de plain pied d'une surface de 158m2 environ sur un terrain de 1300m2 située sur la commune d'Aure-sur-Mer à 600m de la mer, 3km de Port-en-Bessin, 4km du cimetière américain et à 13km de Bayeux. Ce pavillon se compose au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur salon de 46m2 avec cheminée, un cellier, un wc. Vous trouverez également 2 chambres de 16m2 chacune avec leur salle d'eau ainsi qu'un salon commun de 19m2. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce bien. Vous pouvez également aménager le grenier de 23m2. Assainissement collectif, portail motorisé, jardin clos, Adoucisseur d'eau. Disponible 7 jours/7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452

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