Maison à vendre à SAINT-GILDAS-DES-BOIS de 140m²269 000 €
Réf 1352965
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Maison
140m²
5
3
2
2
1 000m²
1
Bois individuel
1945
Le point fort de cette maison
Très bonnes finitions/ prestations. Cuisine aménagée et équipée. Exposition sud en bordure de prairies, et bois. Non isolé, aucun vis à vis.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Bâtisse rénovée de 140 m2, proche du canal
Prix négociable !
A moins de 5 km de Saint Gildas des Bois, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. Le terrain regorge de beauté et potentiels. Les finitions et prestations intérieures sont très bonnes.
A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un terrain orienté au Sud, avec quelques arbres remarquables. Il est en surplomb par rapport aux problèmes d’inondations.
Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Accès immédiat à la voie verte et chemins de campagne. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple.
A l'intérieur, le rez de chaussée est composé d'un grand séjour - cuisine de 37 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse. A la suite, on rejoint une autre grande pièce de vie / salon de 30 m² environ, avec cheminée insert et toujours donnant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 2 parties indépendantes :
- au dessus du séjour - cuisine, on accède à un palier desservant deux chambres de 10 et 11 m² et une salle d'eau avec WC.
- au dessus du salon, par un autre escalier, on accède à une grande chambre /bureau de 14 m².
L'assainissement individuel est neuf et compact sans besoin d'alimentation en électricité.
Un chauffage par aérothermie ajoute du confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé ALENGRY, Tél. : 0782838187, E-mail : herve.alengry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 928938596
A moins de 5 km de Saint Gildas des Bois, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. Le terrain regorge de beauté et potentiels. Les finitions et prestations intérieures sont très bonnes.
A environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un terrain orienté au Sud, avec quelques arbres remarquables. Il est en surplomb par rapport aux problèmes d’inondations.
Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. Accès immédiat à la voie verte et chemins de campagne. Possibilité par la suite d’acquérir une prairie en prolongement du terrain pour des chevaux par exemple.
A l'intérieur, le rez de chaussée est composé d'un grand séjour - cuisine de 37 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse. A la suite, on rejoint une autre grande pièce de vie / salon de 30 m² environ, avec cheminée insert et toujours donnant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 2 parties indépendantes :
- au dessus du séjour - cuisine, on accède à un palier desservant deux chambres de 10 et 11 m² et une salle d'eau avec WC.
- au dessus du salon, par un autre escalier, on accède à une grande chambre /bureau de 14 m².
L'assainissement individuel est neuf et compact sans besoin d'alimentation en électricité.
Un chauffage par aérothermie ajoute du confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé ALENGRY, Tél. : 0782838187, E-mail : herve.alengry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 928938596
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 760€ / an
Maximum : 1100€ / an
Ce bien vous est proposé par
Hervé Alengry
Guenrouet (44530)
8 biens en portefeuille
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