Vous revez de rentrer dans une construction neuve de 2024 où vous pourrez confortablement mettre votre empreinte? Alors cette sublime maison à la décoration soignée est faite pour vous.... Elle se situe à Pont de Cheruy dans un secteur residentiel trés calme, à 5 min à pied des écoles et commerces. Vous serez séduit par la surface de la piéce de vie climatisée qui dans son prolongement s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée où vous serez à l'aise pour concocter vos petits plats. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec sa propre salle de bain avec balnéotherapie ainsi qu'un dressing. Cette dernière dispose également d'une ouverture sur une grande terrasse. Vous profiterez également à cet étage, d'une trés belle et vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second wc. Dans le garage, équipé d'une porte motorisée ,se trouve la PAC qui est utilisée pour chauffer la maison par aérothermie ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le terrain d'environ 400m² satisfaira vos soirées d'été ainsi que tous les loisirs pour vos enfants... Le stationnemment est aussi aisé devant cette dernière. Soyez réactifs car cette magnifique maison va en faire chavirer plus d'un... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

En plein coeur de Pont-de-Chéruy, venez découvrir cette maison de type 5 d'une superficie de 90 m² et son garage, idéalement située sur sa parcelle de 216 m². Proche du futur Tramway Parfer (Lyon-Crémieu) et des lignes de bus desservant Lyon et Bourgoin. A seulement 15 min de l'aéroport Lyon-St-Exupéry et des axes autoroutiers ce bien rare va vous ravir ! Elle possède un agencement offrant une optimisation parfaite de sa surface vous proposant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès à son espace extérieur et sa terrasse couverte. À l'étage, trois chambres avec de nombreux rangements vous attendent, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille et une salle de bains moderne complète cet étage, offrant fonctionnalité et élégance. Le tout agrémenté d'un terrain de 216 m² dont un espace aménagé avec soin, comprenant une terrasse couverte, une petite piscine avec sa plage, cuisine d'été et un barbecue. L'ensemble crée un espace extérieur accueillant, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. A découvrir ! cette villa soignée, en excellent état d'entretien de 1983 offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, elle vous invite à profiter d'un environnement calme et serein, à proximité des commerces, écoles et espaces verts pour les familles et les amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de vos commerces de proximité et espaces de loisirs (boulangerie, restauration rapide, cinéma..), les groupes scolaires (école élémentaire, collège, lycée, crèches...) ainsi que l'incontournable marché Pontois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Découvrez en exclusivité ce bien d'exception sur Charvieu-Chavagneux! Niché sur un terrain au calme,de 1600m², il offre une magnifique piscine, idéale pour les plaisirs de l'éte ainsi qu'une trés jolie maison avec beaucoup de cachet ,composée de 5 chambres climatisées. Vous profiterez,d'une jolie pièce de vie avec cheminée donnant accès à une grande terrasse carrelée, équipée d'une pergola en alu qui surplombe la belle piscine, d'une cuisine équipée,d'une salle de bain ,d'une salle d'eau, d'un dressing et de 2 wc séparés. Un sous sol avec double garage et un bureau complèteront à merveille cette grande maison de 150m². Vous profiterez d'un cadre de vie idylique pour vous ressourcer au quotidien avec ce magnifique environnement que vous offre ce grand terrain paysagé et arboré. Immense potentiel pour une vie de famille épanouie et les amateurs de confort. Les PLUS, pour cette maison : son terrain constructible, son chauffage ainsi que son toit refaits à neufs. Proche des écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur ce secteur!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Nouvelle exclusivité sur la commune de Charvieu-Chavagneux à 25kms de Lyon où vous profiterez également d'une belle piscine implantée sur une parcelle de 821 m. Cette maison au rez-de-chaussée s'ouvre sur un joli hall d'entrée et sur une grande pièce de vie (chauffée avec un poêle à granules) ouverte sur une cuisine équipée avec une multitude de rangements. Vous profiterez également à ce niveau d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. L'étage quand à lui se compose de 4 grandes chambres et d'un wc . Cette grande maison de 150m² bénéficie également d'un double garage et d'un carport pour stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une cave. Le PLUS: Panneaux photovoltaiques qui fournissent environt 1600 € d'électricité/ An. Je reste à votre dispositions pour toutes questions et prendrais plaisir à vous faire découvrir cette ravissante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Au Calme ,Plain Pied, sur la commune de Charvieu-Chavagneux et plus précisemment sur le secteur résidentiel de Chavagneux! Ce charmant plain pied béneficie d'une trés grande pièce de vie traversante et lumineuse de 50m² avec de grandes baies vitrées donnant sur deux jolis jardins arborés exposé Est/Ouest. Le coin nuit est composé de 4 chambres, un dressing,une salle d'eau avec douche,un wc séparé et un cellier. Le PLUS, Le Chauffage !!! Climatisation réversible en gainée sur toute la maison avec télecommande indépendante /pièce ainsi qu'un poêle à granule également présent dans le salon. Un garage ainsi qu'une buanderie compléteront ce bien édifié sur un terrain plat, arboré et piscinable de 613 m². Ecoles à 5 min à pied , Aéroport ,Autoroute A43 et Tramway Ligne T3 (Meyzieu) à 10min en voiture. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison rénovée avec goûts!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

A 25 kms de Lyon sur le secteur de Charvieu-Chavagneux à quelques pas des écoles ,commerces et du lac de freminville. Maison mitoyenne par le garage, entièrement re-isolée par l’extérieur. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie d'environ 30m² (avec poêle à bois et climatisation réversible), donnant accès à l'arrière du terrain, sur une terrasse carrelée. L'étage quand à lui se compose de 4 chambres et d'une salle de bain avec wc. Le bien bénéficie également d'une veranda et d'un garage isolé. Accès autoroutiers, Aéroport et Ligne T3 du Tramway à 10min. Venez découvrir rapidement ce bien!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

A 25 Kms de Lyon, sur la commune de Charvieu-Chavagneux,,dans un secteur privilégié au calme, venez découvrir ce charmant plain pied d'environ 100m² à la décoration soigné.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, chauffée avec un poêle à granules, ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.Vous disposerez également de 4 chambres,d'une salle d'eau entièrement rénovée , d'un wc séparé et d'une buanderie. A l’extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré, sans vis à vis, de 601m² et de 2 terrasses carrelées avec coin barbecue. Ecoles et commerces à 2 min à pied. A 10 min de A43, de l'Aéroport et de la ligne T3 du Tramway. Venez vite la découvrir!!! Secteur privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Située sur la commune de Tignieu, venez poser vos valises dans cette charmante maison mitoyenne par le garage de 85m² de 2015 offrant un cadre de vie paisible et familial., proche de toutes commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité. le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cuisine équipée, un WC indépendant, une buanderie et son garage attenant avec ses combles isolés, l'étage vous offrira 3 chambres confortables, une salle de bain, un toilette indépendant,. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse abritée par son store, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 10m vient compléter ce bien. Quatre places de parking sont disponibles, assurant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Parlons technique: Le gaz de ville sera votre chauffage principale et la source de votre production d'eau chaude. A l'étage une climatisation réversible installée en 2022 vient en complément du chauffage au gaz. Ce bien est équipé de volets roulants électriques alu, huisseries PVC, double vitrage, une alarme et la fibre optique. N'hésitez plus, contactez moi pour découvrir votre futur coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SIMONIN, Tél. : 0635496039, E-mail : fabien.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 432 969 731

8 Maisons à vendre, PONT-DE-CHERUY (38230)

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 149m²

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Maison - 5 pièces - 97m²

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