Maison d'environ 266 m² sur un terrain de 980 m². Proche de toutes les commodités,écoles,crèche,collége et lycée mais surtout proche des grands axes routiers. Cette maison en impasse, se compose au rdc de 3 studios ,d'une chaufferie et d'un garage. Au 1er étage,entrée,cuisine,séjour,3 chambres,salle de bain et wc et au 2nd et dernier etage entrée,cuisine salon,séjour,4 chambres,salle de bain et wc.Au 1er et 2ème étage de la maison de beaux balcons.. Maison vendue louée..Le logement au 1er étage peut être mis en location ou bien même conservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 0769313576, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215

Située sur la commune de La Balme-de-Sillingy (74330), belle maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et avec un accès facile aux transports en commun, Implantée sur un terrain de 1793 m² beau jardin bien entretenu. Un grand garage et deux places de parking extérieur. À l'intérieur, cette maison très bien entretenue de 119 m² propose 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres accueillantes, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chauffage électrique, les radiateurs sont récents, connectés en pilotage par téléphone portable avec économie d'énergie prouvée. Le tableau électrique a été refait à neuf, l'isolation du toit refaite, les huisseries et volets changés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745

Sur la commune de la Balme de sillingy secteur Crêt Montagnon, venez découvrir cette maison de 127m2 avec terrain de 1114m2 entièrement clôturé et arboré. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de plus de 40m² avec mezzanine d'environ 9m2, cheminée soufflante, 3 chambres dont une en duplex, un espace bureau, 1 salle de douche et WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 175m2 avec piscine dont 50m2 couvert. Un garage entérré de 48m2 vient compléter les prestations de ce bien. L'atout majeur de ce bien -> vous aurez la possibilité de créer une surface supplémentaire d'environ 100m2 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Située à Nonglard, cette maison individuelle de 109 m² est dans un secteur calme, Ce bien comprend sur un terrain de 308 m² en privatif et une jouissance de 433 m² en copropriété de 2 lots. La maison très bien entretenue, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, spacieuses, un dressing composé de nombreux rangements, une salle de douche avec WC. Un garage et une place de stationnement privative complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

***SOUS OFFRE***** EXCLUSIVITÉ à Sillingy, cette maison offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, à proximité des écoles et collèges et des commerces accessibles à pied. Avec son exposition sud, la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur comprenant une terrasse, une véranda avec SPA donnant sur un jardin de 995m², prêt à accueillir une piscine, le tout avec une vue incroyable sur les montagnes ! Construite en 2017, cette propriété de standing de 133m² habitables (250.97m² au total) offre un confort optimal avec des équipements haut de gamme (pompe à chaleur, climatisation, l'accès pour handicapés, l'interphone et la fibre), une distribution fonctionnelle des espaces et une finition soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC japonais. À l'étage, on trouve 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 35m². Un grand garage de plus de 38m² et une cave également de 38m² permettent d'optimiser tout votre rangement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

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