Rare à la vente: maison de charme XVII eme au cœur de ville et son atelier indépendant et aménageable. A deux pas des commerces et des écoles cette authentique bâtisse en pierres de pays apparentes séduira les amoureux des biens de caractère. Nichée à l'abri des regards elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Alliance entre les matériaux nobles et plus contemporains en font un bien étonnant et charmant CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: 5chambres spacieuses, et pièces aménageables selon vos envies, salle de bain et douche dans deux d'entre elles. séjour salon et cuisine en RDC avec accès au jardin plein sud, où vous aurez plaisir à rêver sur une terrasse spacieuse. GARAGE avec espace de rangement; et le plus un atelier pouvant être aménager en logement et ou bureau avec un accès indépendant possible. CHAUFFAGE AU FUEL. Cette bâtisse de charme a besoin d’être reprise en main pour lui apporter tout le potentiel qu'elle cache en elle. Amoureux de le pierre c’est un projet pour vous et votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Située dans la charmante commune de Tréguidel (22290), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie convivial des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.Proximité directe de LANVOLLON et sa zone de commerces. Cette maison construite en 2003, d'une surface habitable de 132 m², propose 4 chambres dont une en rdc avec salle de douche.Vie de plain pied possible, vous avez également un accès direct à l'espace bureau, lingerie et rangement. Le carport et le garage lui confèrent de beaux espaces de rangements. Nichée sur un terrain de 1065 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours avec une très belle terrasse bien exposée. Pas de vis à vis, pas de nuisance . Assainissement tout à l'égout aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

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