Maison à vendre à PLOUFRAGAN de 116m²199 000 €

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison traditionnelle des années 80 d'une superficie de 116m2, édifiée sur un terrain de 441m2.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la mairie de Ploufragan, à 5 minutes en voiture du Leclerc de Ploufragan et 8 minutes de la mairie de Saint Brieuc, vous pourrez profiter des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché.

Une grande entrée, avec son bel escalier et sa rampe copiée sur celle du Château de Versailles, dessert une pièce de vie de plus de 35m2 (avec cheminée), donnant accès à une véranda de 22m2 exposée Sud, une cuisine indépendante de 11m2, un bureau et un WC avec lave-main.

L'étage se compose de deux chambres de 13 et 15m2, un bureau ou chambre d'enfant de 8,5m2, une salle de bain et un WC indépendant.

Construite sur un sous sol complet semi enterré de plus de 70m2 avec différents espaces : buanderie, garage pour véhicule avec portail motorisé, un espace pour stocker le bois.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127