Cette charmante maison de Pays est située à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre authentique. Bordant la Rance et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Malo, Dinan, cette propriété séduit par la rénovation alliant cachet et modernité, ce bien profite d'un emplacement proche de diverses commodités, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 159 m² sur un terrain d'environ 400m2, cette maison de caractère en pierre et ardoises présente un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur une belle cheminée, une cuisine actuelle et équipée,une buanderie, une salle d'eau, un wc, à l'étage un deuxième salon de 38m2, une chambre de 23m2, un point d'eau, au second, deux chambres spacieuses, un dressing et un wc. Le portail distribue, un grand double car-port toiture en ardoise, un cellier, une terrasse. clos et sans vis à vis. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cachet indéniable. Une parcelle boisée attenante d'environ 1200m2 complète l'ensemble. la rénovation de la salle de bains reste à terminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Rare à la vente, les atouts exceptionnels de cette longère sont si nombreux que j’avoue qu’on y perd la tête. D’emblée, la vue imprenable sur la Rance maritime, nous invite à la contemplation des couchers de soleil et des voiliers estivaux : de quoi faire rougir les peintres de jalousie. Sous l’abri de jardin, on s’abandonnera facilement dans une nature préservée et protégée, scrutant alors les courbes des sentiers pédestres qui filent le long de la Rance jusqu’à Dinard. La proximité des grands commerces et axes donne à ce petit coin de paradis un équilibre harmonieux entre nature authentique et accès rapides aux plages. Avec son studio duplex indépendant au style contemporain (chambre, salle de bain, wc, kitchenette), cette longère incluant des panneaux photovoltaïques, propose de belles perspectives entre rentabilité et autonomie familiale. Les 2 séjours été/hiver s’accordent au rythme des saisons maritimes. Le séjour d'hiver avec son poêle et son cellier nous plonge dans une tonalité plus cosy, alors que celui de l’été pose un cadre plus estival. Sur le même niveau une chambre et une salle de bain avec wc séparé. Enfin, à l'étage on découvrira 2 autres chambres dont les poutres apparentes soulignent le cachet typique de la longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

?152 m² • 7 pièces • 5 Ch. • Jardin • 2 salles de bains. Découvrez cette charmante maison située à Pleslin-Trigavou, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1981, cette demeure lumineuse grâce à son exposition Nord-Sud dispose d'une terrasse orientée sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une vie familiale confortable. Le séjour avec cheminée invite à des soirées chaleureuses. Le sous-sol total comprend un atelier, une cave, une buanderie et un double garage, complétés par quatre places de stationnement extérieur. Le vaste terrain de 1800 m² est agrémenté d'un cabanon de rangement, d'arbres fruitiers et d'un potager. La mairie est à seulement 2 minutes et les accès aux voies rapides vers Dinan, Rennes et St-Malo sont à 5 minutes. Pleurtuit est également à 6 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : alain.borrini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729

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