A 10 mn de Saint Florent sur Cher, dans un hameau calme et et verdoyant, je vous propose cette charmante petite maison de 90 m² environ rénovée partiellement qui présente au RDC, une entrée sur cuisine avec cheminée avec insert, un salon-séjour traversant, un cellier pouvant servir de bureau où chambre et un WC. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres et un WC. Le tout sur une parcelle de 240 m² environ. A ce bien s'ajoute une parcelle constructible de 340 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Située dans la commune de Civray, le bien se distingue par un vaste terrain de 1391 m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand espace extérieur. A l'intérieur, cette maison spacieuse de 273 m², à rénover, offre de belles perspectives d'aménagement. Avec 6 pièces, 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, vous disposerez d'un espace de vie généreux pour créer l'intérieur de vos rêves. Les possibilités d'aménagement sont vastes, laissant libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image. Idéal investisseur, vous pouvez imaginer et créer plusieurs logements avec jardin. A noter, il n'y a plus de système de chauffage et l'assainissement n'est plus aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862

Maison de village, proche école et commerces, vous ravira avec son plan d'eau et ses coins de natures. La maison se compose d'une cuisine aménagée (2022) et équipée ouverte sur la salle à manger de près de 36m2. Accès à la terrasse de 27m2 env, jardin avec appentis et portail coulissant (2024). Un séjour avec poêle à bois (2022), une buanderie et une salle de douche/wc complète le rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres (10, 11 et 20m2 envi) et un palier. Tout à l'égout, double vitrages, toiture refaites en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862

Au coeur de Mareuil sur Arnon cette charmante maison de pierres entièrement rénovée offre des prestations récentes comme le triple vitrage, l'insert bois donnant sur le salon et la salle à mangée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres en rdc, salle de douche et toilettes séparés. A l'étage deux grandes chambres dont une immense avec dressing, salle de douche/wc. Le tout avec terrasse et véranda carrelée, un grand garage extérieur, une cuisine d'été et un magnifique jardin sans vis à vis. Chauffage individuel gaz. Viager occupé à deux têtes 30000€ DE BOUQUET + 6000€ Frais d'agence et 457€/mois de rente. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITEE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 434 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Philippe GUICHARD, Tél. : 0767821527, E-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 331 800 017

Dans une petite commune agréable proche de Ségry (8 kms) et de Chezal-Benoit (10 kms), je vous propose cette maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès sur une terrasse, de 3 chambres dont 1 avec un lavabo et WC et possibilité de créer une 4ème chambre, d'une SDB avec une douche en supplément, de 2 WC, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. Le tout sur une parcelle de 1140 m² environ. La taxe foncière est de 1104€. Des travaux sont à prévoir. La commune propose plusieurs prestations comme des écoles maternelles, des commerces (médecin, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeuse, café associatif, des commerces ambulants et des associations sportives). Cette maison est prête à recevoir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

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