Située dans la commune de Plaudren (56420), à moins de 3km du bourg, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle allie la tranquillité d’une petite ville bretonne à une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes principaux de communication. Un véritable compromis entre calme et praticité. Construite en 1976 sur un vaste terrain de plus de 5 700 m², cette maison sur sous-sol complet développe une surface habitable de 128 m², répartie sur 7 pièces. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une lingerie, une cuisine séparée et un salon/séjour lumineux. L’ensemble a été bien entretenu, mais l’étage nécessitera une modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires une belle opportunité de personnaliser l’intérieur à leur goût. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée en catégorie B, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 0621816120, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378

****SOUS-OFFRE**** - EXCLUSIVITÉ - Proche du centre-bourg de Plaudren, à moins de deux minutes en voiture des commodités. Je vous présente cette maison de 3 pièces d'environ 73m² habitable. L'entrée s'ouvre sur un séjour-salon avec poêle à granulés et cheminée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. A l'arrière, deux celliers. L'escalier central vous amène à un dégagement, desservant deux chambres. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse. Ainsi qu'un appenti attenant à la maison, servant de cave ou de stockage, le tout sur un terrain de 404m². Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884

Maison située à deux pas du bourg, à rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

!!! À NOUVEAU DISPONIBLE !!! Agriculteur, artisan ou simplement vous qui aimez avoir de l'espace pour être tranquille chez vous, ce bien unique sur le marché saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Par quoi commencer... une splendide bâtisse en pierre vous offrant 240 m2 habitables rénovée avec soin. 56597 m2 de terrain. Au RDC un magnifique salon séjour de 70 m2 avec sa grande cheminée et son bar en granit, une grande et spacieuse cuisine, une arrière cuisine pouvant être transformée en une belle suite parentale, un WC et une salle d'eau PMR. Également une pièce carrelée d'environ 20 m2 à aménager suivant vos besoins et une cave. Au 1er étage une fois que vous aurez monté le bel escalier en bois vous arriverez dans un couloir qui dessert 4 chambres, 2 toilettes,et une salle d'eau. Le tout à remettre au goût du jour. Pour passer de bons moments en famille ou entre amis vous pourrez profiter de la belle terrasse, du barbecue et d’un terrain de pétanque. un grand double garage de 88 m2. Toute la cour est enrobée. Chauffage au gaz. Forages qui alimentent toute la maison et les bâtiments en eau. Passons aux bâtiments : environ 3500 m2 de bâtiments couverts dont deux poulaillers de 1200 m2 chacun entièrement équipés. Groupe électrogène pour alimenter les poulaillers si besoin. Possibilité de rajouter 30 ha de terres agricoles. Ce bien est vraiment une belle opportunité à 20 min de vannes et du golfe du Morbihan. Le plus simple c'est de venir le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Idéalement situé à seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, et proche Josselin et Locminé ce corps de ferme en pierre dévoile un potentiel remarquable. La maison d'habitation, d'une surface habitable généreuse de 197 m2, offre 10 pièces et 8 chambres, attendant une rénovation complète pour révéler tout son charme. Elle se compose au RDC d'une vie de plain-pied avec une entrée, cuisine, salon séjour, une salle de bain, un WC et 2 chambres A l'étage, 6 chambres, une salle d'eau à rénover, 2 greniers Un garage de presque 40 m2 attenant à la maison Le système de chauffage est au fioul à revoir Assainissement individuel à refaire (étude de sol en cours) Sur une parcelle de plus d'1ha les nombreuses dépendances, comprenant une vaste grange de presque 200 m2 au sol, deux poulaillers et des espaces de stockage, ajoutent une dimension exceptionnelle à cette propriété. Cette diversité fonctionnelle témoigne d'un potentiel d'aménagement unique. L'opportunité qui se présente est celle de créer un lieu résidentiel exceptionnel, empreint de caractère et de possibilités infinies. À vous de façonner cette propriété en un espace unique qui répond à vos rêves et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située dans la commune de Cruguel, à 15 min de Josselin et 40 min du centre de Vannes. Jessica et Virginie Coutellec vous proposent cette maison sur 2 étages d'environ 60m² sur un terrain clos de 162m² environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès au jardin. Un escalier vous conduira au 1er étage qui dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Continuons au 2ème étage où vous arriverez sur une grande chambre en mezzanine. Après quelques rénovations, cette maison sera parfaite pour en faire votre petit cocon. Une question? Une visite? N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

6 Maisons à vendre, PLAUDREN (56420)

Maison - 7 pièces - 128m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 3 pièces - 34m²

Maison - 6 pièces - 240m²

Maison - 10 pièces - 253m²

Maison - 3 pièces - 61m²

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