Maison à vendre à PIPRIAC de 134m²294 900 €

Je vous présente cette charmante maison de 2003, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à 5mn, vous êtes à 30mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible.

Elle offre une superficie habitable de 117m², une véranda de 17m², un garage attenant de 20m² avec son grenier . Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1424m².

Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 31m² équipé d'un poêle à pellets, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 9m², avec un accès direct à son arrière cuisine et bureau. Une chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante. Un wc indépendant.

A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.

L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec sa terrasse en double exposition, une piscine hors sol, une grande serre de jardin. L'extérieur bénéficie également d'un récupérateur d'eau de 5 000 L.

Point de vue technique :
- Construction : parpaing
- Toiture : ardoise naturelle
- Isolation :laine de verre / Styrodur
- Chauffage : pompe à chaleur / cheminée
- Ventilation : simple flux
- Assainissement : fosse septique
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- Porte de garage motorisée
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Charmante maison de plain-pied avec grand terrain arboré à Bruc sur aff.

Découvrez cette belle maison construite en 1970 et entièrement rénovée en 2003, à seulement 8 km de Pipriac de ses commerces et écoles. Vous êtes à 35 minutes de Rennes et à 20 minutes de Redon, dans un environnement calme et paisible.

Avec ses 121 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, grâce à sa double exposition et agrémenté d'une cheminée . La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à l'arrière-cuisine. Un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec placard de rangement et un WC indépendant.

Le garage attenant de 26 m², avec son WC indépendant, offre un accès à l'étage où se trouvent un bureau et deux grands greniers entièrement isolés et aménageables, permettant de considérablement agrandir la surface habitable selon vos envies.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 3593 m², offrant calme et intimité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171