Située à Piennes (54490), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. Piennes offre un cadre de vie paisible, proche des commodités telles que les écoles et les commerces, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité. D'une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 206 m², cette maison entièrement rénovée comprend 4 pièces dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle offre un confort optimal. L'extérieur est composé d'un agréable jardin, parfait pour se détendre en plein air, ainsi que de deux garages pour un stationnement facilité. Cette maison allie modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien soigné et prêt à habiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Située à Piennes, cette maison charmante profite d'un emplacement paisible, à seulement 35 minutes du Luxembourg et de la Belgique. Les premières commodités telles que l'école et le supermarché sont accessibles à pied en 15 minutes, tandis que les commerces, crèche et cabinets médicaux se trouvent à 5 minutes en voiture. Les transports scolaires desservent facilement le collège et le lycée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 450 m² comprend une terrasse, un balcon, une cave, une place de parking extérieure, un garage pour deux voitures et un joli espace vert fleuri. avec son bassin. De plus, un accès pour handicapés facilite la circulation vers la terrasse, offrant ainsi un ensemble d'aménagements extérieurs complets et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison des années 80 de 93 m² propose un hall d'entrée donnant sur un bureau; un espace de vie lumineux au premier étage avec cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle de bain, WC et deux chambres. Le sous-sol complet offre un garage, une buanderie selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773

Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, au calme et proche de toutes les commodités, située à 5 minutes de Landres, cette jolie maison d'une surface de 151 m² habitable entièrement rénovée en 2015 avec son jardin clos et sans vis à vis. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le calme de cette rue à sens unique et par son environnement. Elle se compose d'une entrée équipée d'un dressing, très pratique pour le rangement ainsi qu'un wc séparé. Côté pièce à vivre, vous disposerez de plus de 55 m², composé d'un grand salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin sans vis à vis, avec une partie terrasse. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un wc. Il donne également accès au deuxième étage où se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux ... Un sous-sol isolé présent sous toute la maison, très pratique pour le rangement, complète ce bien. La maison a été entièrement rénovée en 2015 / toiture refaite en 2018 / isolation intérieure / fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques / chauffage assuré par un poêle à pellet et complété par des radiateurs électriques / adoucisseur d'eau / pas de plomb, ni d'amiante, ni anomalie électrique. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX ? APPELEZ VITE D.D'HULSTER AU 07 84 28 68 23? Cette charmante maison de village à Piennes est pour vous ! Avec 85 m² habitables et un grenier isolé de 20 m² à aménager, cette propriété offre un potentiel incroyable: aménagez comme vous voudrez, laissez parler votre créativité. La base est excellente: toiture est en bon état et chaudière à gaz à condensation est très récente, garantissant confort et efficacité. Deux chambres spacieuses (18 m² et 15 m²) vous attendent, ainsi qu'une pièce de 8 m² parfaite pour un bureau ou un atelier. Profitez d'un vaste séjour de 37 m², idéal pour les moments conviviaux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC séparés. Le double vitrage est présent partout, sauf dans le grenier. À l'extérieur, un grand jardin de 2,5 ares vous offre un espace de détente et de loisirs. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 0784286823, E-mail : dorian.dhulster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989

Située dans la charmante ville de Piennes, ce bien immobilier présente un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille et paisible. La commune bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités, telles que des établissements scolaires, des commerces et des restaurants, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 666 m². L'aménagement extérieur comprend une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Passons maintenant à l'intérieur pour le beau potentiel de la maison. Avec une surface habitable de 210 m², cette maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Les 12 pièces incluent 5 chambres, créant ainsi un environnement accueillant pour tous les membres du foyer. De plus, les 2 toilettes et les 2 salles de bains ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. Cette maison dispose également de combles aménagées, offrant ainsi la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Dans l'ensemble, cette propriété présente un équilibre parfait entre espace, commodités et fonctionnalité, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable à Piennes. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244

Situé à Joudreville, dans un quartier calme, à proximité des commodités, d'un parc de jeux pour les enfants, dans ce cadre verdoyant sans vis à vis. Sur sa parcelle de 397m², cette propriété dispose d'une terrasse extérieure et un jardin entièrement clos. Cette joli maison mitoyenne de 68m² se divise en 2 étages et possède un sous-sol complet. Elle s'ouvre à vous au RDC par une entrée, accès à la cuisine ouverte sur le séjour et son poêle à bois. Le premier étage est composé d'une chambre avec dressing et une seconde chambre mansardée. Son sous-sol donne accès à une pièce aménageable et une salle de bain avec baignoire et Wc. La toiture a été changé en 2010, le bien est relié au tout à l'égout. Il faudra prévoir des travaux pour conforter cette belle demeure. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Sur la commune de Joudreville, proche de la ville de Piennes avec toutes ces commodités, je vous présente cette charmante maison de 142m² habitable, implantée sur une parcelle de 180m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / salle à manger de 30m², une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses de 17m², un bureau et une quatrième chambre avec salle de bain et WC. Vous disposerez également d'une cave et un grand garage de 66m² avec porte sectionnelle électrique. Toiture de 2006 ( isolée ). Chauffage central fioul. Jardinet sur l'avant de la maison entièrement clôt. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

Située dans la charmante commune de Joudreville (54490), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Son emplacement stratégique offre une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, ainsi que les espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 105 m², implantée sur une parcelle de 295 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une surface habitable généreuse, ce bien propose un agencement optimal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 8 m2 dessert le salon, la salle à manger et la cuisine avec coin repas pour une belle surface totale de 42 m2. Au premier étage, vous y trouverez deux grandes chambres de respectivement 15 et 17 m2. Les combles sont aménagés en un bel espace de 20 m2. Un beau jardin arboré et entièrement clôturé est idéal pour de bons moments en famille. Un garage non-attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244

Charmante maison individuelle au calme à Murville – Un havre de paix pour les familles et les amateurs de nature Située dans un cadre paisible, cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. À seulement 25 km du Luxembourg et à 15 minutes de l’autoroute vers la Belgique et Metz, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, tout en profitant de la sérénité d’un village charmant. Commodités à portée de main : commerces, écoles à 5 minutes en voiture, et une ligne de bus quotidienne reliant le Luxembourg. Rez-de-chaussée : espace et convivialité Bureau pour le télétravail ou un espace d'étude. Salon lumineux avec son parquet d’époque et un insert à bois chaleureux. Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec coin repas et accès direct à l’espace extérieur. WC indépendant, chaufferie et cave en demi-sous-sol aménagée, offrant des espaces de rangement pratiques. À l’étage : confort moderne 3 chambres spacieuses. Salle de bains contemporaine avec double vasque, baignoire et douche. Palier optimisé avec dressing intégré. Confort et efficacité énergétique Fenêtres en PVC double vitrage et volets isolés motorisés (rez-de-chaussée). Chauffage central basse température avec régulation par pièce. Construction à ossature bois avec toiture isolée et façade récemment entretenue. Extérieur : un véritable coin de paradis sur 20 ares Terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis. Terrasse et cuisine d’été entièrement équipée dans un chalet en bois, idéale pour recevoir. Espace jardinage pour les amoureux de la nature et les projets en plein air. Cette maison est une invitation à la détente et à la qualité de vie, tout en étant à deux pas des grands axes et des infrastructures. Venez découvrir votre futur cocon familial ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 0613769494, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773

9 Maisons à vendre, PIENNES (54490)

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 7 pièces - 151m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 12 pièces - 210m²

Maison - 4 pièces - 68m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 186m²

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