Située dans la charmante commune de Pibrac (31820), cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pibrac est connue pour son environnement paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, le tout à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Cette maison plain-pied de 78 m², construite en 1981, se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte sur l’extérieur. Le terrain de 422 m², facile à entretenir, accueille une piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique. Implantée dans un quartier ultra-tranquille, la maison vous garantit un cadre de vie serein, à deux pas des commerces et services du quotidien. Avec ses nombreux atouts, elle vous permet de profiter d'un extérieur agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de marche des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plus de 140m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux et conviviale ouvrant sur véranda agréable, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et espace bureau et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez 4 chambres et une seconde salle d'eau. Cette maison regorge de potentiel pouvant aisément et facilement créer un logement indépendant, idéal pour la location ou profession libérale. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus de 450m² avec piscine. La maison dispose de double vitrage et d'une pompe à chaleur. J'ai hâte de vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants (ramassage scolaire, forêt de Bouconne). Construite en 2009, elle est posée sur un terrain piscinable de plus de 600m². Le jardin et la terrasse, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur lors des beaux jours. D'une surface habitable de 136 m², cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée, de 4 grandes chambres avec rangements dont une donnant la possibilité de créer une salle d'eau et d'une salle d'eau familiale. Un garage de 18m² vient compléter ce bien. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos besoins et préférences. Contactez-moi par téléphone pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Envie de calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Située dans un quartier d'une tranquillité rare, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, tout en préservant votre bien-être. Cette maison de 130m² est un véritable havre de paix, parfait pour un jeune couple à la recherche de sérénité. Vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine séparée qui n’attendent qu’à être personnalisés pour en faire un espace convivial et chaleureux, 3 chambres spacieuses (13, 14 et 16 m²), une salle de bain fonctionnelle et une véranda pour prolonger vos soirées au calme. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain piscinable de près de 1000 m², parfait pour des moments en plein air ou envisager la création d’un bel espace détente. Deux garages attenants, offrant de la place pour vos véhicules ou vos équipements. Déjà équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau solaire, cette maison a besoin d’un léger rafraîchissement pour atteindre tout son potentiel. Avec quelques travaux de modernisation, vous en ferez une véritable pépite à votre goût ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

SOUS OFFRE - ARRÊT DES VISITES - Baisse de prix ! À voir rapidement. Cette maison de 137 m² idéalement située à Pibrac, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services à proximité tels que les commerces et les écoles. Sur 676 m² de terrain, la maison sur 2 niveaux se compose de 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Le bien est lumineux et spacieux, parfait pour accueillir une famille. L'aménagement de cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses habitants. On profitera aussi d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier. De nombreux travaux d’entretien et de rénovation ont été réalisés : charpente , fenêtres (2018), électricité (2019) et climatisation (2023). Cette maison de 1973 aura tout de même besoin de rafraichissement pour être remise au goût du jour. Nous vous présentons donc ici des propositions de réaménagement virtuel pour ce bien. Vous pourrez vous projeter avec l'envoi de photos complémentaire ou lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

Au calme, à quelques minutes de marche du centre et de toutes ses commodités (écoles et commerces), dans le quartier très recherché du Bernet, venez découvrir cette charmante maison de 137m² habitable posée sur un terrain arboré de 1000m² environ. La maison se compose d'un séjour de 30m² lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée mais pouvant être ouverte grâce à un IPN, de 4 chambres, d'un bureau indépendant et de 2 pièces d'eau. La maison dispose également d'un garage de 34m². Vous profiterez du jardin arboré avec puit et de deux terrasses une orientée SUD et la seconde au NORD. Les + de ce bien : Isolation des combles faite, maison très bien entretenue et lumineuse, cuve enterrée de 3000L pour récupérer l'eau, quartier calme, panneaux solaires (rendement 1600€/an en moyenne)... Vous souhaitez davantage d'informations ou la visiter ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

A Pibrac, venez visiter cette très belle maison familiale. Vous découvrirez, côté jour, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée entièrement équipée et semi-ouverte sur un magnifique séjour avec vue sur jardin et piscine, une grande buanderie donnant accès garage et des toilettes avec lave-mains ; côté nuit quatre belles chambres dont l'une est munie d'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'extérieur, lui aussi vous ravira avec son joli jardin arboré, un double garage, une piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur), un pool house, un local technique, un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules... Vous avez une grande famille, de nombreux amis, besoin d'espace, et envie d'être proche de Toulouse, des pôles d'activité, à 15 mn seulement de l'aéroport, .... Cette demeure contemporaine, conviviale, fonctionnelle, proche de toutes les commodités fera votre bonheur offrant des prestations de haute qualité. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tous ses atouts... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991

Seulement chez SAFTI ! Au calme, dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre et des commodités, venez découvrir cette charmante maison T5 de 165m² habitable avec sous-sol de plus de 100m² sur un beau terrain de 3700m² avec piscine. Elle se compose d'un grand séjour déplafonné donnant sur une terrasse exposée SUD, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une suite parentale à l'étage et d'une salle de bain. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol. Micro-station changée en avril 2023, grand terrain avec puit, piscine, volets roulants sur la face NORD. Le terrain n'est pas divisible. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

8 Maisons à vendre, PIBRAC (31820)

Maison - 3 pièces - 78m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 165m²

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