Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en cours de finition et livrable avant la fin d'année. D'une superficie de 106 m2, elle vous offre tout le confort du neuf, climatisation gainable, volets motorisés, RE 2020, avec des prestations haut de gamme. Elle propose une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec sa une cuisine équipée, sa buanderie attenante communiquant avec le garage ainsi qu'un toilette indépendant. L'espace nuit, dispose de trois chambres dont une avec dressing spacieux et salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une belle salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos avec portail motorisé, et d'une grande terrasse carrelée. Située au calme dans un lotissement, sa localisation séduit par sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Charmante villa de 225 m2 sur un jardin paysagé de 2062 m2 avec piscine (couverte et chauffée), qui allie modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. A l’intérieur, cette demeure climatisée propose 8 pièces réparties sur trois dépendances dont un studio. Les 5 chambres dont deux parentales, ainsi que les 3 salles de bains, assurent un confort optimal et une fonctionnalité appréciable pour tous. A l’extérieur, des espaces généreux et bien aménagés : une terrasse bioclimatique dallée en travertin, une cuisine d’été pour recevoir, une salle de sport, un espace atelier, des carports pouvant accueillir de nombreux véhicules, un arrosage automatique, et une autonomie de 90 % en électricité en font un bien d’exception. Venez vous installer dans cette propriété aux prestations soignées et haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Située dans un charmant village sur les coteaux du Volvestre, cette magnifique maison d'environ 152m² habitable entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité saura aisément vous séduire. Le village dispose de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Il offre un parc pour enfants, une école, ainsi que des services de transport scolaire pour le collège et le lycée. La gare de Carbonne est à seulement 12 minutes, facilitant les déplacements, et l'autoroute A64 se trouve à 14 minutes, assurant une excellente connexion avec les environs. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'élégance du sol en travertin, des briques foraines et de la charpente apparente, conférant un cachet authentique à cette demeure. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau abrite un espace type mezzanine idéal pour créer un coin cocooning où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle sur les coteaux depuis la terrasse suspendu. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix et tranquillité. Cerise sur le gâteau, un salon d'été avec un accès direct au jardin. La maison offre également une petite cave, parfaite pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs bouteilles dans des conditions optimales. De plus, une pièce avec entrée indépendante peut être aménagée pour une location type AirBnB, offrant ainsi une opportunité de revenu complémentaire. Un garage est également à votre disposition. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec sa climatisation réversible et un insert à bois. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Cette maison de village située entre CARBONNE et LEZAT SUR LEZE, offre un cadre charmant au cœur de la campagne. Le village bénéficie de la tranquillité champêtre tout en étant proche des commodités essentielles qui sont sur les communes de MONTESQUIEU VOLVESTRE, CARBONNE ou bien LEZAT SUR LEZE. Idéalement située dans le village, l'école élémentaire locale est à deux pas. Cet emplacement offre également un accès pratique aux établissements scolaires de MONTESQUIEU pour le collège et de CAZERES pour le lycée grâce aux services de ramassage scolaire disponibles, tout en étant à proximité de la gare de CARBONNE, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les familles. Cette maison de 101 m² répartie sur 3 niveaux comprend 5 pièces, dont 3 chambres ainsi qu'un garage indépendant et un terrain non attenant constructible d'une superficie totale de 1626 m². Dotée d'un insert à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et d'une climatisation avec splits dans chaque pièce, elle propose un habitat confortable. Des travaux récents ont été effectués afin de réviser la couverture, le système de chauffage ainsi que l'entretien du chauffe-eau. Cette maison nécessite quelques travaux intérieurs pour atteindre son plein potentiel. Ne tardez pas pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

A Marquefave, nichée au fond d'une voie sans issue dans un petit hameau à 5 mn de Carbonne, cette ferme rénovée avec goût et très peu consommatrice d'énergie- le montant de la facture d'électricité est couvert par la facture de production des panneaux solaires - est en pleine campagne, au calme absolu et bien sur sans vis à vis ni voisins trop proches. Érigée sur un terrain de 4934 m2 arboré, elle développe une surface construite de 325 m2 environ pour une surface habitable de 265 m2 environ. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine et arrière cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour qui communique avec un salon avec cheminée, de 3 chambres avec salle d'eau et WC et petit séjour avec cheminée et utilisables en chambres d'hôte éventuellement. Pour la partie non habitable du rez-de-chaussée on trouve une buanderie, un cellier, un atelier qui peut être utilisé en garage, une grande salle d'environ 80 m2 à terminer. A l'étage l'escalier débouche sur un grand espace polyvalent prolongé d'un côté par un vestibule donnant accès au WC et salle d'eau et une chambre et de l'autre côté on a une grande chambre sous rampant avec une pièce en enfilade qui peut être utilisée comme chambre, salle de jeu ou de billard, bibliothèque etc;.... Le tout est très lumineux et douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

5 Maisons à vendre, PEYSSIES (31390)

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 8 pièces - 225m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 6 pièces - 260m²

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