Maison à vendre à PESSAC de 290m²1 645 000 €

Située dans le quartier prisé de Magonty à Pessac, cette splendide maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité, confort et nature.

Érigée sur un parc arboré de 1,5 hectare, cette villa aux lignes contemporaines se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Son vaste espace de vie de 80 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, s’ouvre sur un écrin de verdure paisible et intimiste.

L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires, de deux salles d’eau et deux bureaux (pour un espace professionnel).

Un atout majeur de cette propriété : une dépendance de 66 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d’eau idéale pour une maison d’amis.

Prestations Haut de Gamme :
- Environnement privilégié : Parc arboré et préservé
- Exposition Est-Ouest : Luminosité optimale toute la journée
- Piscinable : Terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (devis disponible)
- Confort moderne : Climatisation, interphone, digicode, fibre optique
- Efficacité énergétique (classe A) : Chauffage par aérothermie et eau chaude électrique
- Stationnement aisé : Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules

Cette demeure d’exception saura séduire les amateurs de luxe et d’élégance, à la recherche d’un cadre de vie exclusif à proximité des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141