Charmante maison de plain-pied récente de 79 m² à Peschadoires (63920) Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités. Les atouts de cette maison : 	•	Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. 	•	2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d’amis. 	•	Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement. 	•	Salle de bain moderne : équipée d’une belle douche à l’italienne pour un confort optimal. 	•	WC indépendant suspendu. 	•	Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d’énergie. 	•	Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement stratégique : 	•	Proche des commerces, pour un quotidien simplifié. 	•	Accès rapide à l’autoroute, idéal pour vos déplacements. 	•	À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N’attendez plus, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

À vendre : Maison neuve plain-pied de 105 m² sur un terrain de 682 m² – 229 900 € Laissez-vous séduire par cette maison neuve (construction 2024) offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Située dans un petit lotissement calme, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces et d’une école, parfaite pour une vie de famille épanouie. Les atouts de cette maison : 	•	Surface habitable : 105 m² sur un terrain de 682 m² 	•	Agencement fonctionnel : 	•	2 chambres confortables 	•	1 suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing 	•	Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 35 m² 	•	Entrée avec penderie, cellier, WC séparé, salle de bain 	•	Confort moderne : 	•	Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air (neuve et garantie) 	•	Fenêtres équipées de volets roulants électriques 	•	Garage isolé de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée 	•	Porche / terrasse abrité de 20 m² 	•	Conforme à la norme RT 2012, assurant économies d’énergie et confort thermique. À finaliser selon vos goûts : Les finitions des sols, peintures et faïences de la salle de bain restent à personnaliser. Les plus : 	•	Prix attractif : 229 900 €, incluant la taxe d’équipement 	•	Frais de notaire réduits : 3,5 % 	•	Aucun frais de copropriété Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Maison Neuve de Plain-Pied - 117 m² Construction 2024, dans un environnement calme et proche de toutes commodités Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Située dans un petit lotissement calme, à proximité immédiate des commerces et d’une école, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Caractéristiques du bien : 	•	Surface habitable : 117 m² 	•	Surface terrain : 591 m² 	•	3 chambres spacieuses 	•	Salle de bain : 1 	•	WC séparé 	•	Séjour/Cuisine ouverte : 43 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux 	•	Entrée avec penderie pour un rangement pratique 	•	Cellier attenant pour un maximum de confort 	•	Garage isolé : 22 m² avec porte sectionnelle électrique 	•	Fenêtres avec volets roulants électriques pour un confort optimal 	•	Chauffage : Pompe à chaleur réversible air/air, neuve et sous garantie 	•	Conformité aux normes RT 2012 pour un excellent rendement énergétique Finitions à prévoir : Les sols, les peintures et les faïences de la salle de bain restent à terminer, vous permettant ainsi de personnaliser l’intérieur selon vos envies. Conditions de vente : 	•	Prix : 229 900 € (taxe d’équipement incluse) 	•	Frais de notaire réduits : 3,5% 	•	Sans frais de copropriété Disponibilité immédiate : Emménagez sans délai et profitez d’un confort de vie moderne dans cette maison neuve. Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ou les personnes en quête d’un bien neuf, pratique et bien situé, sans attendre la construction. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

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