Maison à vendre à PERREUX de 169m²368 000 €

Découvrez cette magnifique maison familiale, pleine de charme, située sur un terrain arboré de 3643 m², avec une piscine de 11x5.5 m. Idéale pour une vie en famille, cette demeure offre tout l'espace et le confort nécessaires pour créer des souvenirs inoubliables.

Description du Bien
Premier Niveau :

- Cuisine indépendante : Parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- Séjour lumineux : Une grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse, idéale -pour les barbecues et les soirées d'été.
- Trois chambres : Spacieuses et confortables, parfaites pour toute la famille.
- Bureau : Parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
- Salle de bain moderne
- Salle d'eau et WC

Deuxième Niveau (Sous Toit) :

- Deux suites parentales : Chacune avec leur propre salle d'eau. Une suite dispose d'un balcon offrant une vue imprenable, parfaite pour votre café du matin.
- Bureau : Idéal pour un espace de travail supplémentaire ou un coin lecture.
- Nombreux rangements : Pour une organisation optimale.
- Sous-Sol Aménagé

Le sous-sol est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités :

- Deux garages : Pour abriter vos véhicules.
- Atelier : Pour les amateurs de bricolage.
- Deux pièces supplémentaires : À utiliser comme bureaux, chambres d'amis ou salles de jeux.
- Salle d'eau et WC : Pratiques et accessibles.
- Cuisine d'été : Idéale pour les repas en famille au bord de la piscine.
- Cave voutée : Pour les amateurs de vin.
- Chaufferie : Avec un système de chauffage actuel au fioul (prévoir une transition vers une pompe à chaleur).

Extérieur :

Terrain de 3643 m² : Magnifiquement arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Piscine : Une grande piscine de 11x5.5 m, idéale pour les après-midi ensoleillés.
Équipements
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques : Pour plus de confort et de sécurité.
Chauffage : Actuellement assuré par une chaudière au fioul, il est conseillé de passer à une pompe à chaleur.
Rafraîchissement : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

Informations Pratiques :

Taxe foncière 2023 : 1798 euros/an.
Cette maison est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir cette perle rare et imaginez y votre future vie de famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868