------------------------------- SOUS OFFRE----------------------------------------------- Située au cœur de la région de l’Entre-deux-Mers, à seulement 5 minutes de Pellegrue, cette bâtisse prend place dans un charmant petit village. Implantée en clos, elle bénéficie d’un caractère authentique et d’un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à une ancienne habitation de 85 m² au sol. La parcelle de plus de 1 600 m² permet d’imaginer un vaste jardin ou différents aménagements extérieurs. Ce bien, plein de cachet, nécessite une rénovation complète (charpente, couverture, isolation, électricité…), offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

------------------------- SOUS OFFRE --------------------------------------------------- Située à 5' de Pellegrue et 8' de Gensac, cette charmante maison construite en 2003 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale. La partie nuit comprend un dégagement desservant un bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé de 1 661 m², parfaitement entretenu, entourant la maison et offrant un bel espace de détente. Points techniques: Chauffage poêle à bois et radiateur électrique, assainissement individuel, ballon électrique pour la production d'eau chaude, toiture isolée laine soufflée en 2019, menuiserie double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Vous rêvez d’un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Située à Saint-Antoine-du-Queyret, cette magnifique maison de 160 m² habitables vous offre tout le confort dont vous avez besoin, dans un environnement exceptionnel. Cette bâtisse en pierres de taille du 14ème siècle offre un véritable charme authentique avec notamment les armoiries des Templiers visibles sur la façade, attestant d'un riche passé. Elle comprend un séjour spacieux avec une cheminée, une cuisine, quatre chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Elle dispose également d'une grange de 210m2 et est édifiée sur un terrain de plus de 2 hectares avec une source alimentant un étang. L'ensemble est idéal pour l'accueil d'animaux. Une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

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