Située à Payroux (86350), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant calme et tranquillité. À proximité, des commerces locaux et des services essentiels répondent aux besoins du quotidien. De plus, la ville offre un cadre naturel enchanteur, propice aux promenades et à la détente. Cette maison, agrémentée de 6265 m² de terrain privatif avec verger, présente un extérieur soigné et verdoyant. Un sous-sol avec ascenseur récent accueille une quatrième chambre, offrant des espaces de vie supplémentaires et pratiques. À l'intérieur, cette demeure de 96 m² propose 3 chambres en plus de la chambre en sous-sol. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un confort de vie optimal, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Située à Château-Garnier (86350), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village offrant un cadre de vie paisible face à un espace vert, à seulement 30 km de Poitiers. À proximité des commodités, cette maison jouit d'un accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 1041 m², la propriété comprend une maison de 216 m² , une dépendance de 180 m2 à aménager, un grand garage 45m2 avec un étage 45m2 pouvant être converti en espace supplémentaire. Soit une surface totale possible après aménagement de plus de 400 m2. L'extérieur se distingue par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain opérationnel. À l'intérieur, cette demeure comprend deux pièces principales avec cheminée insert, 5 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Les espaces sont lumineux et spacieux, offrant un confort de vie optimal. Dotée de dépendances exploitables, d'une cave de 34m2 environ, cette résidence présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux ou une activité de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DUPREZ, Tél. : 0640294561, E-mail : cedric.duprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métroplole sous le numéro 919695940

Située dans un paisible hameau de Saint-Martin-L'ars, cette splendide maison spacieuse et lumineuse offre environ 141 m² de confortable espace de vie. Érigée en 2008 sur un terrain clos et verdoyant d'environ 1029 m², cette propriété jouit d'une intimité totale, agrémentée d'une terrasse plein Sud avec store électrique et un charmant abri de jardin. Description: Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. - Un salon chaleureux. - Un bureau fonctionnel. - Une grande chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparées. Étage : - Un palier desservant deux chambres confortables. - Une salle d'eau supplémentaire. - Toilettes séparées. - Un généreux dressing pour organiser votre garde-robe. Cette résidence a été ingénieusement pensée avec de grands placards intégrés dans chaque pièce pour un rangement optimal. De plus, elle offre un grand garage, un atelier pratique, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie ainsi qu'un système d'adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757

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