A Paray-Vieille-Poste, dans une rue pavillonnaire paisible : Je vous invite à découvrir une charmante maison de 131 m² environ habitable, édifiée sur un sous-sol total et située à proximité de la N7 et sans nuisance aérienne, Elle se situe proche des transports (T7, bus, Métro 14 à 20 mn de la gare de Lyon).ainsi que des commerces et vous permet de bénéficier de volumes intéressants. Vous apprécierez divers détails comme l'espace extérieur dédié avant d'accéder à la maison. Elle se compose ainsi : De plain pied : Une entrée sur un double séjour lumineux (25m² en environ) avec accès sur la grande terrasse ainsi qu'une cheminée , une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace bureau ou chambre, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage , vous trouverez plusieurs pièces dont deux chambres (une très grande chambre de 19 m²) et un lieu de détente ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous apprécierez le sous-sol total aménagé avec un grand garage, buanderie, une grande pièce de détente, chaufferie), annexe couverte. Un joli jardin sans vis à vis vous invitera à la détente absolue. A noter : DPE D et Assainissement conforme. Elle fera le bonheur d'une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY, Tél. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 282 128

SAFTI,Carolina MALLET vous propose cette Maison familiale de 6 pièces, rénovée avec des matériaux de qualités, avec DPE B, élevée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse donnant accès au double séjour, un wc indépendant, une cuisine équipée entièrement aménagée desservant une véranda au pied du jardin qui permet l'accès au sous-sol (atelier de bricolage) et à une buanderie. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un palier avec rangement qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, 2 balcons et un accès au grenier isolé et aménagé (idéal espace de jeux). Un parking. Quartier pavillonnaire, calme, proche toutes commodités, maison familiale tout confort avec un DPE B et moins de 110€ par mois de dépenses énergétiques, rare pour une aussi grande et confortable maison ! A Visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

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