Caroline GRONFIER, mandataire indépendante SAFTI, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 130m² habitables. A Palinges, village dynamique à la croisée des chemins entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles et traversé par la RCEA, cette maison élevée sur sous-sol est idéalement située au bourg de Palinges, à cinq minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche, tout en conservant un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Cette maison lumineuse vous accueille avec un grand séjour doté d'une cuisine ouverte, prolongé par un salon avec parquet massif, qui s'ouvre sur une grande véranda équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour en profiter toute l'année. Au même niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l’étage, une troisième chambre au grand volume dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en salle d’eau selon vos besoins. Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement avec une buanderie, une chaufferie, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le gros œuvre est en très bon état, les menuiseries sont en bois avec survitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. L’assainissement est au tout à l’égout. Ayant bénéficié récemment d’un coup de jeune notamment dans le séjour, cette maison est parfaitement habitable dans l’immédiat mais pourra nécessiter quelques rafraichissement et améliorations énergétiques selon les envies et besoins de chacun. Vous profiterez à l’extérieur d’un terrain clos et arboré avec une serre qui saura séduire les jardiniers avertis, avec cour en enrobé devant le garage. Prix attractif pour une maison à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour la visiter ! Retrouvez toutes mes annonces en avant-première sur Facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

A 5 minutes de Palinges, à Saint Aubin en Charollais, en plein cœur de la campagne charolaise, cette maison de 118m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquillité. Idéalement située à seulement 10 minutes de Charolles et Paray-le-Monial, et à une minute en voiture de l’école, elle allie confort et praticité. La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. L'espace de vie peut être facilement repensé, offrant un potentiel de plus de 50m² pour créer un intérieur sur mesure selon vos envies. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une de plus de 30m² au sol, ainsi qu’à une deuxième salle d’eau, offrant ainsi confort et espace à toute la famille. Le sous-sol de la maison comprend une cave, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’un espace cellier et atelier. À l'extérieur, une dépendance de près de 50m² comprenant un double garage et un atelier vous permettra d’abriter vos véhicules et de bricoler aisément. Le terrain plat et clos de plus de 800m², avec un espace potager, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, construite sur des soubassements en pierre, bénéficie d’une structure traditionnelle robuste. Elle est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul et une isolation des combles est présente, mais une rénovation saura redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. De plus, grâce à son classement DPE, les futurs propriétaires pourront bénéficier de 10% d’aides supplémentaires pour la rénovation, une belle opportunité pour créer un foyer qui vous ressemble. Si vous rêvez d'une vie au calme dans un cadre verdoyant, avec des possibilités d'aménagement infinies, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Situé à 2 min du centre de Palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes RT2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et WC, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n’oubliez pas, vous êtes à 12 min de Paray-le-Monial et son hôpital, à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

A Palinges, village situé à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, à 5 min à pied de toutes les commodités ( commerces, maison médicale, école, micro-crèche etc.) je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied achevé en 2023 de 91m² habitable environ. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie chaleureuse et spacieuse de près de 32m². La cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Son atout principal reste sans doute ses quatre chambres qui pourront accueillir toute votre famille ou permettre l’installation d’un bureau et d’une chambre. Le couloir dessert également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie abritant un chauffe-eau thermodynamique, permettant de belles économies d’énergie. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, et raccordée au tout à l’égout. Elle est implantée sur un terrain de 880m² dans un lotissement calme, avec une vue imprenable sur la campagne charolaise. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Située à Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne (71430), cette charmante propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne bourguignonne. Bénéficiant d'un grand terrain de 2428 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et offre un accès facile aux sentiers de randonnée. À l'extérieur, cette propriété comprend plusieurs places de parking, un garage et deux remises, offrant ainsi un espace de stockage généreux pour les outils et équipements de jardinage. Avec ses deux logements indépendants, cette longère offre une flexibilité d'utilisation intéressante, tandis que son agencement en 5 pièces incluant 3 chambres et 2 pièces de vie permet d'accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055

5 Maisons à vendre, PALINGES (71430)

Maison - 5 pièces - 133m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 15 pièces - 450m²

Maison - 5 pièces - 91m²

Maison - 5 pièces - 93m²

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