Alicia AIROLDI de Safti vous présente cette ravissante maison plain-pied de 120 m², sur un terrain de 1100 m² située dans une impasse à Ottange (57) Composée de 2 chambres dont l'une avec dressing et salle de bains, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine semi-équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo) et d'une terrasse XXL de 80m2 parfaite pour les soirées d'été. Une buanderie et un garage 2 voitures viennent compléter le bien. Côté confort : - Chauffage au sol (chaudière à condensation 2021). - Isolation renforcée et double vitrage. - Volets motorisés et capteurs de lumière, - Dalle béton Taxe foncière : 1 479€/an DPE : C Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. Incroyable maison individuelle à 6 kms de la frontière Luxembourgeoise, idéale pour une grande famille, un projet de vie jusqu'à 3 familles en indépendance, chambres d'hôtes/gîte, activité libérale souhaitant combiner résidence principale en dissociant la partie professionnelle. En exclusivité, idéalement situé dans le charmant village de Rochonvillers, je vous invite à venir découvrir cet incroyable ensemble immobilier de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin de 464 m2 habitables et de 489 m2 au sol, le tout sur une surface foncière de 620 m2, se composant ainsi : La maison principale bâtie en 1839 de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux qui est hors d'air hors d'eau, gaines électriques tirées et alimentation en eau, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination et vos besoins pour finir l'ensemble. Un double garage, des places de stationnements, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager, un bel abris de jardin complètent ce charmant bien. Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC (maison), pour l'extension volets roulants et velux motorisés. Pour votre confort, fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puit de 35 000l, récupérateur d'eau de 4000l, système d'alarme et de vidéo surveillance; DPE: C très bonne isolation du bien. L'estimatif des nouveaux DPE ne reflète pas les consommations énergétiques réelles. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

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