Située dans le charmant village d'Osthouse (67150), cette maison alsacienne bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes d'Erstein, à 20 minutes de Strasbourg et à 25 minutes d'un parc d'attractions. Proche de Benfeld, cette propriété de 7 pièces sur un terrain de 740 m² offre une atmosphère paisible, typique de la campagne alsacienne, tout en restant à proximité des principales commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pavée privative avec un portail sécurisé, offrant 5 places de parking. Une véranda spacieuse relie la cuisine à l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Les extérieurs comprennent également un jardin prêt à accueillir vos aménagements selon vos envies, promettant des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage propose un deuxième salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, au dernier étage, un espace parental avec bureau, salle de bains et chambre offre un espace privé et confortable. Cette propriété représente une opportunité d'aménagement et de personnalisation unique pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

!!! SOUS OFFRE !!! Très belle maison d'environ 140 m² construite en 1985 sur un terrain de 5,16 ares dans un quartier résidentiel et paisible de la commune d'Osthouse (67150). A proximité de plusieurs gares SNCF, des principaux axes autoroutiers et à moins de 25 min de Strasbourg, cette commune offre un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités et de nombreux coins de nature. Ce charmant pavillon situé en impasse a été entièrement rénové avec goût en 2022. Il se compose d'une entrée donnant accès au grand salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée design avec son coin repas, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et WC séparés. Depuis la cuisine, vous accéderez après quelques marches à une impressionnante véranda baignée de lumière, meublée d'une grande table et d'un bar pour recevoir vos chanceux convives. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois accueillant un bain nordique puis sur l'agréable jardin entretenu et arboré à l'abris des regards, offrant des espaces de détente appréciables. Le sous-sol est aménagé en plusieurs espaces de stockage, une buanderie et 4ème chambre ou salle de jeux. Un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Pompe à chaleur air/air neuve (chauffage ET climatisation, modulable via smartphone) + poêle à bois. Très bon classement énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394

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