Ormesson sur Marne, à proximité du Château je vous propose de venir découvrir cette agréable maison. D'une superficie d'environ 120m² utiles, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et donnant accès directement à la terrasse et son jardin, 1 cuisine dînatoire équipée et aménagée, une grande chambre avec ses rangements intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier pouvant être aménagé en chambre, 1 très grande chambre et un wc séparé avec point d'eau. Enfin un sous sol total semi enterré avec fenêtres et entièrement carrelé se compose d'un espace buanderie-chaufferie avec accès au jardin, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un wc séparé, 2 pièces à agencer selon les besoins (espace de travail, cave à vin, atelier...) ainsi qu'un grand garage avec sa porte automatisée. La maison est idéalement située à proximité d'un groupe scolaire, commerces et transports (15 minutes en bus pour accéder à la gare de St Maur-La Varenne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

À Ormesson-sur-Marne, vous apprécierez le confort et la luminosité de cette belle maison familiale construite en 2020. Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et collège, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec grands placards, de WC avec lave-mains, d'une belle cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon dont la grande baie vitrée donne directement sur une terrasse et un joli jardinet. - Au 1er étage : de 3 chambres et d'une salle d’eau avec WC. - Au 2ème étage : de 2 chambres mansardées avec une mezzanine dans l’une d’elles et des placards intégrés dans les soupentes ; d'une salle d’eau avec WC. Une grande cave et une place de stationnement complètent ce bien. Bus 438, 440, 308 à 2 minutes à pied. RER La Varenne à 10 minutes en bus. Pompe à chaleur réversible. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

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Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 104m²

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