Maison à vendre à ORLEANS de 38m²145 000 €

Située au cœur du centre ville d'ORLÉANS dans le quartier Martroi-Bannier en fond de cour, à proximité de la gare SNCF, cette maison-appartement datant de 2006 mesurant 40,06 m2 au sol-38,34m2 Carrez, offre un cadre de vie calme et insoupçonnable proche des commodités.
Le Rez-de-Chaussée s'ouvre sur un espace cuisine aménagée, avec son coin mange-debout ouvert aisément sur la pièce de vie, WC à part. Un escalier mène au niveau supérieur, accueillant une partie nuit avec une chambre, vaste dressing et sa salle de bains séparée.
L'usage toléré d'un petit lopin de terre est un vrai atout pour ce bien dont le chauffage électrique est à inertie sèche et les fenêtres en double vitrage avec lame d'argon.
Afin d'obtenir une meilleure classification énergétique, prévoir le changement de la VMC et du ballon d'eau chaude.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011